商业住宅和普通住宅的管理（商业住宅和普通住宅的价格差多少）

本篇文章给大家谈谈商业住宅和普通住宅的管理，以及商业住宅和普通住宅的价格差多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业住宅和普通住宅的区别
• 2、普通住宅和商业住宅的区别是什么
• 3、商场物业管理与住宅物业管理的区别?
• 4、物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别

商业住宅和普通住宅的区别

1、商业住宅和民用住宅的区别 它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。

2、商业住房不能够解决户口问题，而普通住房可以。

3、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。

4、产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。

5、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年 产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

普通住宅和商业住宅的区别是什么

它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。

土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房；普通住宅属于居住性质的居住用房。

区别如下：土地性质不同：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

产权年限不同：普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。

商场物业管理与住宅物业管理的区别?

1、服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。服务的时间段不一样。

2、服务对象不同 住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。

3、‖服务时间不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户上班时间决定。‖管理重点不同：住宅物业以住户生活管理为主，以服务为主，后者以服务、盈利并存。

物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别

住宅：符合条件可落户而且有学位；公寓是不能落户的且无学位；商住楼也是不能落后的。

产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

产权年限区别：商住公寓：根据公寓类别不同，产权的年限也有所不同。商务型公寓产权为40年到50年，酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限为70年。

产权上的区别 公寓：根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年，商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。

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