商业综合体的高层住宅好吗__商业综合体楼是什么）

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本文目录一览：

• 1、商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗
• 2、住宅南向有商业高楼风水好吗?
• 3、底层带商铺的高层住宅优缺点分析?
• 4、为什么说最好不要买商住楼上的住宅?

商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗

1、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。商住房的缺点：（1）商住两用房一般不能落户。

2、商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。

3、商住房的优点：小户型较多，以40－80平米为主，总价低。人防和消防等建设标准较高。对限购的城市来说，商住房不限制。有LOFT户型，如买30平米相当于买60平米。

4、***政策全。很多人不敢买公寓都因为户口、商用水电等问题，但商业住宅可以落户口、挂学区、水电气都是民用标准，交易也是正常的税费。

住宅南向有商业高楼风水好吗?

1、房屋前后皆有高楼，在风水上最为不利，称5334作「夹煞」，容易导致住户前途运势不开！财运容易受阻、而使整体7378家运衰退，前方有高楼，暗示容易抬不起头。

2、房屋前后皆有高楼，在风水上为不利，称作夹煞，容易导致住户前途运势不开，财运容易受阻，而使整体家运衰退。前方有高楼，暗示容易抬不起头，容易遭人欺，又好像出 门碰 壁。

3、你的那栋房子应该是癸山丁向，人工湖为丙水为合局水，东南侧的高楼为丙午方向的砂为生砂。你担心的这两个问题都是难得的好风水，你大可放心。

底层带商铺的高层住宅优缺点分析?

其次，商铺往往能带来更多的活动空间。在底层开设的餐饮、休闲等商铺，通常会带有就餐区或者休息区，你可以在这些地方休闲聊天，增加了互动性。此外，商铺通常会在早上到晚上吸引很多人流，所以安全问题不用太担心。

第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。

缺点：有安全隐患，如果窗户和平台的高度相差不大，建议安装结实的防盗网和别的安全措施。下面的商铺如果是做餐饮的，会有油烟飘进窗户。堆积垃圾。有些人不太有素质，喜欢高空扔东西。选楼层方法：一层优势。

为什么说最好不要买商住楼上的住宅?

楼下是商铺、楼上是住宅，不建议买这种房子。具体有以下几点：如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。

产权时间短。产权只有40年或50年。买房都会看房子的产权期，一般来说商品住宅产权有70年或60年的，但是商住两用房产权只有40年或50年。水电费高。

商住房子为何不建议买？这就是原因了，还有，商业和居住功能混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素，而且存在安全及消防隐患。以上就是本文的全部内容了。

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