商业运营管理服务年限规定__商业运营实施）

本篇文章给大家谈谈商业运营管理服务年限规定，以及商业运营实施对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业服务业设施用地年限
• 2、商业使用年限多少年
• 3、房产证上面写着商业服务但是年限是70年可以挂户口吗?
• 4、特许经营权年限是多少
• 5、物业管理条例有规定物业服务合同年限吗?

商业服务业设施用地年限

法律主观：（1）居住用地70年。 （2）工业用地50年。 （3） 教育 、科技、文化、卫生、体育用地50年。 （4）商业、旅游、***用地40年。 （5）综合或者其他用地50年。 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

法律分析：加油站使用权的最高年限是40年。加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。关于此种建设用地的使用年限。根据相关规定，商业、旅游、***用地的土地使用权出让最高年限为40年。

租赁土地的使用年限为40年。住宅用地使用权最长期限为70年。如果要把商业用地改成住宅用地，交土地出让金是肯定的，但是不能为了一个房子改变用地性质。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、***用地40年。

商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营***业建筑及其相应的附属设施用地，称为商服用地。商服用地的特征 （1）地块出让使用年限短。目前在我国，商服用部分属于出让的土地。

商业使用年限多少年

1、法律分析：商业、旅游、***用地四十年，即商业土地使用法定年限是40年。

2、法律分析：商业土地最高是四十年的使用年限。

3、民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、***用地最高为40年。

4、法律分析：商业土地使用法定年限是40年，不同的地区有所区别。商业土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

房产证上面写着商业服务但是年限是70年可以挂户口吗?

1、年产权是否可以落户口要根据具体情况分析。一般来说，有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的其他规定。

2、因此，在购置商铺时，不要轻易地和开发商签订物业管理合同。

3、房产证加名字不一定可以户口迁入，主要有两方面原因：房屋产权因素，通常只有70年产权的住宅类房产才能落户，40年、50年产权的商业公寓以及小产权房都是不能落户的。

4、一般住宅，70年产权，就可以落户口。商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

5、商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。

特许经营权年限是多少

1、法律分析：通常为10年。特许经营权年限最长为30年，但是通常都是10年。

2、通常，特许经营权最长年限是指30年，但是大多数都是10年，除非个别受特许人不能履行相应的义务，一般都可以申请延期。

3、三十年。根据查询中华人民共和国水利部得知，水电站特许经营权是三十年，在国内是永续***，在国外很多国家不是，而是特许经营权，华能水电在国外那几个水电站就是特许经营有期限。

4、根据相关管理办法规定，特许经营权摊销年限最多为30年。

物业管理条例有规定物业服务合同年限吗?

1、物业服务合同的签订15年是有法律依据的，法律并无强制规定合同年限上限。

2、一般情况下，物业合同应三年一签，且不宜超过三年。

3、一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例，前期物业服务合同没有规定合同期限，即可以签订前期物业服务合同，但业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主执行机构通知物业公司撤离自治管理，前期物业服务合同无效。

4、前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，根据《物业管理条例》，并没有明确规定前期物业服务合同期限具体是几年，可以由业主和物业自己协议商定期限。

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