带商业的住宅设计__商业住宅区建筑方案设计）

今天给各位分享带商业的住宅设计的知识，其中也会对商业住宅区建筑方案设计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?
• 2、商住一体是什么意思?
• 3、社区配套商业建筑设计的几大要点总结?
• 4、瑞思拜!伦敦这家事务所用概念设计打造出当代住宅典范

商住楼跟住宅楼、写字楼有何区别?

1、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，住宅楼的产权年限比较长。土地性质不同：商住楼不仅可以作为商用，还可以作为住宅使用；住宅楼仅作为住宅使用。

3、写字楼和居民楼的区别如下：房屋用途区别不同 写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。

4、建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

商住一体是什么意思?

1、商住一体指的是可商用，也可居住的房屋建筑。这种房屋的实用性较强，集办公、居住于一体，而且在购买时不受限制，房屋总价通常较低，是不算作首套房的。

2、商住两用房定义 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是soho（居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

3、土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。

4、这个通常被称为“商住两用房”或者“商住一体房”。这种类型的房屋设计可以同时满足商业和居住需求，可用于办公、经营商铺或者居住。商住两用房在城市中越来越受欢迎，因为它们提供了更加灵活的用途和投资机会。

5、商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。

社区配套商业建筑设计的几大要点总结?

1、***用房设计：大商业用房面积应达到1000平方米；食堂面积600-1000平方米；销售型物业（含大商业塔楼）的面积不得低于当地物业管理法规规定的管理用房面积（通常为3‰-5‰）；管用房位臵应设臵在地上区域。

2、有的深入地下5～6层，和地面的大型建筑、车站广场、港口、机场等联成一个整体，并形成一个商业、交通中心。在设计中，须解决防火、通风、防潮和人工照明问题，还要有方便的进出口。一般***用自动扶梯和环形汽车道与地面联系。

3、还有一些其他服务比如美容美发、银行、摄影、社区服务中心。2商业综合体建筑设计原则（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。

4、公装尤是商业场所的装修，其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。商业空间的装饰设计和家庭装饰设计最大的区别就在于，商业空间追求的是让客户通过设计获得利润最大化。

瑞思拜!伦敦这家事务所用概念设计打造出当代住宅典范

设计米拉公寓的西班牙著名建筑 师A.高迪（Atonio Gaudi，1852—1926年）是在建筑艺术探新中勇于开辟另一条道路的 人，他以浪漫主义的幻想极力使塑性艺术渗透到三度空间的建筑中去，在米拉公寓设计 中，把重点放在造型的艺术表现方面。

毕业后搬到了伦敦，并于 Nigel Coates 的建筑事务所担任设计师的职务，也担任 Stefano Giovannoni 多年的设计助理。

施罗德住宅对许多现代建筑师的建筑艺术观念有不小的影响。 包豪斯校舍，德国（1926年） 建筑师：w.格罗皮乌斯 此建筑群由著名建筑师W.格罗皮乌斯设计，建于德国德骚市。它由教学楼、实习工 厂和学生宿舍三部分组成。

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