商业用地设计规范指标__商业用地建设标准）

今天给各位分享商业用地设计规范指标的知识，其中也会对商业用地建设标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业用地容积率多少合适?容积率大好还是小好
• 2、国土土地分类标准
• 3、城市用地分类与规划建设用地标准有哪些
• 4、住建部商业、住宅比例

商业用地容积率多少合适?容积率大好还是小好

1、对于商业用地使用方来说，容积率越小，居住越舒适。而对于 开发商 而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。

2、商业用地容积率大好还是小好 从计算公式与举例中可以得知：在规划占地面积一样的情况下，建筑面积越大，居住密度也就越大，导致容积率也会越大。

3、商业街容积率一般为5上下，不同类型的商业街有着不同的容积率。容积率项目用地范畴国内上总建筑面积（但一定要正负极0设计标高以上建筑面积）与项目总用地面积的比率。容积率是检验土地使用强度的一项重要指标值。

4、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。

5、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算；商业用地容积率多少合适1．商业用地容积率越低，商业的销售量越高，反之则销售量越低。

6、商业街容积率标准是多少商业街容积率标准没有具体规定是多少，这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。

国土土地分类标准

土地等级划分标准具体如下：根据土地的自然和经济的属性，进行调查、测算；按城乡土地特点的不同，土地分等定级可分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级。

标准如下：商业服务用地：包括商业设施和旅游设施等用地。其他土地：包括水域、农林牧渔等非建设用地，以及未利用地等。工业用地：包括工业用地、工业区以及工业试验区。

分为一级地，二级地，***地，四级地。根据广西国土***部门官方网站可知，广西土地级别根据土地的地理位置以及土地情况划分为四个等级，分别为一级地，二级地，***地，四级地。

城市用地分类与规划建设用地标准有哪些

法律分析：《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施。

规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。

城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用 地九大类用地，不应包括水域和其它用地。

《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第1条规定，城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。

.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 术语 0.1城乡用地townandcountryland 指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。

物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。土地使用性质分类及控制 第八条本规划涉及的土地使用性质分类和代码均***用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）。

住建部商业、住宅比例

1、县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

2、县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。（四）县城建设要与自然环境相协调。

3、事实上，“全国有6亿栋房屋”这一数据包括住宅及非住宅。对于家庭住房总规模，住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据“七普”数据，2020年全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米。

关于商业用地设计规范指标和商业用地建设标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。