一个商业综合体缺少停车位__商业综合体停车场）

今天给各位分享一个商业综合体缺少停车位的知识，其中也会对商业综合体停车场进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、航城壹号优缺点
• 2、商业综合体不给固定车位合法吗
• 3、商业综合体建设误区分析
• 4、商业综合体的收费停车位一般停的满吗?
• 5、商业综合体开发商自持面积可以设置停车位吗
• 6、南昌王府井停车好停吗

航城壹号优缺点

1、总体来说，航城壹号作为一个综合体项目，地理位置优越，交通便利，周边设施完善，具有较大的投资潜力。但同时也存在一些缺点，如噪音干扰、停车位不足等。

2、航程壹号产品特征是大面宽、大空间、低密度、高舒适。建面约100-175平多个面积段户型供选择，无论是生活空间的尺度感、还是功能的格局设计，都充分体现了对于不同需求客户的满足，缺点是项目距离地铁站约5公里，相对较远。

3、航城壹号楼盘质量挺不错的，航城壹号由大兴本地实力房企倾力打造，低密度纯居住大型社区，运用新风系统、中央空调等，结合以居住为根本的设计理念，为热爱生活的您建造一座美好生活家园。

4、航程壹号。航城壹号的产品定位与区域客群错配。航城壹号主打改善住宅，单空间面积较大，而和悦春风主打功能性，同样的居住需求下，总价更低。

5、便宜可能和以下几个因素有关：该楼盘的容积率较低，为34，这意味着建筑密度较小，绿化率较高，但也意味着开发商的利润空间较小。该楼盘的交通配套不够完善，目前没有地铁站，只能依靠公交车或自驾出行。

商业综合体不给固定车位合法吗

这个没有硬性规定哟，出售商铺就一定得配公共停车位没有强制规定，但如果合同有注明是有配置的，那就要有，否则就违约了。

法律分析：不合法。物业的做法不对，交了停车费就应该有固定的停车位，同时如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。

合法。开发商不启用机械车位是合法的，机械车位是一种能够移动的非独立车位，主要是依靠机械设备来交换空间，达到切换车位的目的，这样原来只能停靠一辆车的位置，可以停靠两辆车甚至多辆车，充分地利用空间。

商业综合体建设误区分析

对于一个优质的商业物业，合理的层高是必须的，但对于高度的选择也一定要结合项目定位、消费者心理、规划指标等因素进行综合考量，一味求“高”也可能会对项目带来不利。

当前城市综合体设计体验式认识存在这些问题，前瞻产业研究院分析师指出：对体验式的模式夸大其重要性。有很多人认为体验式的商业状态（比如***）一旦被投入，就想马上得到意想不到的效果，不惜任何代价也要 实现签约计划。

例如综合性类的、休闲类的、***类的、餐饮类的、生活必需品类的、专业类的等等。不同商业性质的定位需要不同的客流动线，不可一概而论。 消费层次的定位：商业项目的消费层次也会影响到客流动线的设计。

商业综合体的收费停车位一般停的满吗?

1、满京华商业大厦写字楼停车位地上40个。停车费用普通月卡：280.00元/月、固定月卡：280.00元/月、临时停车：15分钟内免费，首小时15元/小时，递增10元/小时，35元封顶。

2、根据规范，停3辆车的柱间净宽应为7200mm，若***用600×600的柱子，停3辆车的柱网轴线间宽度至少为7800mm，若一边有墙则为8100mm。对柱网进行优化改进，可以优化地下停***，增加停车位数量。①调整柱网尺度，增加停车位数量。

3、停车费用普通月卡：1000.00元/月、固定月卡：0.00元/月、临时停车：前15分钟免收费，小车首一个小时起15元，第二小时起5元/小时，60元/天封顶。

4、周一至周日下午4点至晚上9点，商场消费满99元凭发票可以减免停车费用。以上优惠政策仅对商场消费用户有效。

5、会提示停车时间有限。第二，一些蓝色标记停车位有箭头指示停车方向。白色车位：表示这个车位是收费车位。***车位：表示这个车位是专属的。专属车辆停车位一般是留给特殊车辆使用的。

6、如果是商业停车场，只要收费就应该承担看管的责任，没有收了钱不办事的道理。若是车被刮蹭，找不到肇事者，理论上停车场负责单位就要承担相应的车损赔偿。车停在停车场，停车场就有了保管义务。

商业综合体开发商自持面积可以设置停车位吗

1、商业综合体不给固定车位不合法。法条——《民法典》（2021生效）第二百七十五条【车位、***的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房，可以自营也可以委托物业[_a***_]经营。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下***符合经营条件，可以经营商业。

3、根据《城市居住区规划设计规范》（公共服务设施）0.1，配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表0.5的规定。公共中心：车位/100㎡建筑面积，（自行车）大于或等于5，（机动车）大于或等于0.45。

4、但是地下***的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下***租赁给业主。

南昌王府井停车好停吗

南昌的王府井购物中心每个周末都很拥挤。如果只是周末想出去逛街，停车是件麻烦事。即使你仍然乘坐公共交通工具，也可能不方便。以下是关于旅行的相关信息。

开车去王府井可以把车停在以下地方：1，东方新天地：地上车位极其紧张，地下停车场车位比较充足。2，北京饭店：北京饭店门前停车也不错的，就是车位少较。3，东交民巷门口：有一条路可以停车。

如果来这里不是节假日的话，停车还是很方便的。一般俺都停在南门的一个商场的入口处跟前儿，一下车就进商场了。美中不足是夏天停时间长了车里温度会很高，而且在这黄金地段停车费比一般商场的要贵不少。

如果你想开车去王府井，建议把车停在距离王府井大街两三公里的停车场，例如崇文门附近的停车场。因为王府井大街附近的停车场每天基本爆满，停在距离远一点的停车场反而方便。

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