长宁区商业综合体消防维修__上海长宁消防支队地址）

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本文目录一览：

• 1、商业办公楼消防设施由谁维修
• 2、消防维保怎么收费标准
• 3、消防维修动用维修基金合法吗
• 4、商场消防系统维修,人员怎么管控
• 5、大型商业综合体后区消防通道能封堵改造商用吗?

商业办公楼消防设施由谁维修

1、按照相关规定，楼内的固定消防实施是由物业方负责维护保养，如损坏需要维修，可使用建筑大修基金进行维修，这个就是使用业主的钱了。法律分析看租赁协议的有关规定。

2、法律分析：商铺消防管道属于建筑的附属设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。

3、按照《消防法》规定，楼内的固定消防实施是由物业方负责维护保养，如损坏需要维修（大修），可使用建筑大修基金进行维修，这个就是使用业主的钱了。

4、在企业内部归商场的防损部管，不过在一些地方，消防部门要求必须由有维保资质的消防企业专门进行维修保养，并与使用单位签订维修保养合同。

5、单位的消防安全责任人负责。这个单位的消防设施器材的维护保养工作是需要由单位的消防安全责任人，也就是单位的直接负责人（法人）负责组织，单位消防安全管理人具体实施。

6、商铺的消防设施谁负责 一般情况下，如果是共有的设施，比如说烟感、温感探头、消防报警按钮、应急灯、消防栓箱等设施，根据相关的规定，应该由物业来负责。

消防维保怎么收费标准

消防维保收费标准其实并没有统一的答案，目前并没有国家标准，各地的标准也各不相同。

法律主观：维保收费标准： 维修保养费以火灾自动报警系统，维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。 自动消防系统的其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

据说了解，目前江苏消防维保收费这边没有具体的收费标准，具体还得根据现场的实际情况而定。

消防设施齐全的项目可按1-8元/平米计算；其它项目可按面积大小不等，按元/平米计算。 以上就是有关消防维保收费标准及深圳市消防维保收费模式介绍仅供参考，具体的消防维保收费事项还需由当事人协商确定。

消防检测收费标准 （一）影剧院、歌舞厅、夜总会、游戏厅及类似***场所和可燃物品仓库及生产、储存、装卸易燃易爆危险品场所为检测建筑面积每平方米5元。

消防维修动用维修基金合法吗

法律分析：可以，需要按程序通过、备案、审核后才能实施。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

不合法。业主代表明确反对动用巨额维修基金进行消防整改，对于招标”公布的75万余元的维修费用，流程违规、程序不合法。

消防设备属于公用设施，维修或者更换费用较大的，可以使用物业的维修基金，但涉及到一些操作规则。

可以动用，但是根据住宅维修基金管理办法的规定，需要公示给全体业主。超过三分之二面积和住户户数同意之后启动维修基金的使用。这是老的住宅维修基金的办法规定。

商场消防系统维修,人员怎么管控

商场的布局及防火分隔a、保证人员通行和安全疏散通道面积。商场营业厅作为公共场所，顾客人流所需的面积应予充分考虑。

健全消防管理组织，消防安全负责人、管理人、巡查人员、维修人员等；完善消防安全管理制度 每2小时开展1次安全巡查（可以结合各层保安巡查进行），每月领导带队开展1次安全检查，每年开展一次消防安全培训和演练。

消防设施器材维护实行定期维护保养制度，具体由保卫部组织实施，各部门发现消防设施器材出现的问题要及时向保卫部报告，维修不及时或管理不当将追究相关负责人的责任。

消火栓、自动喷水灭火系统和气体灭火系统的维护 1主要负责专业维修人员对其内部部件、压力表、供水能力进行系统测试。综上所述，消防系统包含的内容很多，身边常见的消防系统也有很多，但每个系统的主要功能都不一样。

公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。

十严禁以任何理由阻挡、遮拦、装饰、侵占、利用、拆除消防设施及消防标志。十禁止无关人员动用消防栓等消防设备，动用消防栓等消防设施必须向保安部 报告 。

大型商业综合体后区消防通道能封堵改造商用吗?

1、步行内街对大体量商业建筑而言，可作为整个商业城的人流主通道，它即能充分体现其商业价值，同时又能解决人员的疏散问题。这种疏散[_a***_]在实际应用中已有不少范例。

2、需要的要完善消防通道是需要相邻业主同意的，只有相邻业主同意才能继续完善消防通道。消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道，那里都安有消防指示灯。消防通道在各种险情中起到不可低估的作用。

3、应建立双向的信息联络沟通机制，确保紧急情况下信息畅通、及时响应。设有多个消防控制室的大型商业综合体，应明确主消防控制室，各消防控制室之间应建立可靠、快捷的信息传达联络机制。

4、这个一般要求的是分开设置的。这个如果分开确实有困难的，可以合用的，但是必须要满足中转的，也就是每个都需要经过消防前室后才可以到消防通道的。

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