商业综合体社区底商能买吗__社区商业跟综合体商业对比）

今天给各位分享商业综合体社区底商能买吗的知识，其中也会对社区商业跟综合体商业对比进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、南金城丨社区商铺才是不变的价值风口~
• 2、为什么买商铺难度大,现在小区底商值得吗
• 3、带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?
• 4、通过哪些方面可以了解到一个门面的价值?
• 5、社区底商好还是商业街商铺好
• 6、楼下带底商的房子轻易不要买为什么买了带底商的房子后悔死了怎么回事...

南金城丨社区商铺才是不变的价值风口~

南金城纯新社区底商面积段从40-70㎡，面积段丰富，选择空间大，投资门槛低。铺铺临街，户型方正，在经营业态上也更加灵活。可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

对于商铺投资者而言，无论自主经营还是用于租赁，都能第一时间获得收益，且面对不确定因素带来的风险，社区商铺的抗压避险能力明显更强！一间社区铺，三代摇钱树。

电子商务对于商铺投资的冲击是无法避免的，但在这样的风口浪尖，景区内的商铺确是异军突起。在房地产不景气的阶段，与写字楼、住宅相比较，商铺的价值却一路走高。

为什么买商铺难度大,现在小区底商值得吗

值得。小区居民数量通常较多，每天进出小区的居民和访客都会经过商铺，带来大量的客流量。小区居民日常生活需要购买各种商品和服务，如食品、日用品、快递等，这些需求较为稳定，有利于商铺的经营。

可能相比专业的商铺价值较低一些，但投资不大，回复也是成正比的，所以可以考虑买。

如果小区发展情况较好，购买率较高，那么商铺的经营可以比较稳定。此外，选择2000户以上的住区是一个比较安稳的投资门槛，因为有比较大的人口基数，可以提供一站式服务，基本可以实现社区消费不被其他社区的商业所抢占。

社区底商：位于住宅小区的底部，以独立商铺为主，面积较小，社区底商客流量相对稳定，而且因为位置靠近居民区，具有较为稳定的人流。

很多朋友在购买商铺（底商）的初衷就是用来出租或是出售。那么在购买之前就应该认真考虑该商铺日后出售或出租的简易度了。一般来讲，在生活小区周围，适合开超市、发廊、饭馆、音像店、干洗店这样的商铺比较容易出售或出租。

带底商的房子有什么缺点?你觉得可以购买吗?

带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。

究其原因多半是这7大弊端：第一，灰尘污染大 有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时路上车来车往，不可避免的会带来扬尘和尾气污染，即便窗户紧闭，屋里的窗台上也会堆积大量灰尘，后期清洁负担很重。

带底商的住宅缺点是比较多的。首先，带底商的住宅会出现噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。

通过哪些方面可以了解到一个门面的价值?

评估店面价值方式商铺本身，楼层标识，硬件的通用性，经营管理模式，社会价值其他，土地使用年限、门面宽深比、新旧程度，商铺的环境趋势、周边业态。

看经营什么产品，连代着产品的附加值，比如，这个产品的市场知名度，市场价值，潜在客户。2看店面的实际地段，地段价值，客流量。

回报率高投资商铺除开做“包租婆”，还能享有持续上升的价值室内空间。越“老”越有价值住房使用年限在物业管理中最多，但住房终究主要是用于定居。

第其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高、如学校，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。

明确估价报告交付的日期，交付估价报告的日期一般由委托估价方提出，也可由委托估价方和受理估价方协商确定，一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

第预估计商铺周围的交通因素，比如停车位、公交车、地铁等，看看是不是很方便，这对商铺来说也是一个重要的价值点。

社区底商好还是商业街商铺好

1、总结： 要是自己做些小生意不妨选择社区商铺，自己当老板。要是有钱纯粹的投资可以选择商业综合体，有专门的团队管理，自己只要拿分红就好。

2、一般情况下是商业街比较好，因为人流量比较大。但还是需要结合自己经营的产品（服务）来看。还要考虑售价、利润、成本的关系。商业街的店铺成本一般都比较高，成本高压力也比较大。目前很多商户都***用“网络营销”来引流客户。

3、建设目的不同 住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因此底层住宅相对比较难卖，才变为商铺经营，而商铺作为区域商业配套[_a***_]，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。

4、体系完整丰富。能够完全满足各类消费需求。此外，从城市发展来说，纯商业区更新速度快，容易形成商业中心而附带人流的增加，地产的升值等。

楼下带底商的房子轻易不要买为什么买了带底商的房子后悔死了怎么回事...

带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。

如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何限制，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。

所以，一是隔音情况不好，影响睡眠。二是味道、环境也不友好。所以，建议不要买底下是商铺的房子。

关于商业综合体社区底商能买吗和社区商业跟综合体商业对比的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。