商业综合体的房子有前景吗__商业综合体的房子能升值么）

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本文目录一览：

• 1、为什么有人不顾一切也要买商铺
• 2、什么是商业综合体?有没有购买价值?
• 3、昆山周市镇万达附近房子还有升值空间吗
• 4、商业综合体的商铺,有没有升值空间
• 5、综合体为什么会越来越多?
• 6、大家说买商住综合体的住宅好?还是纯小区住宅好?

为什么有人不顾一切也要买商铺

1、一些投资人因为没有丰富的经验，在买商铺时只考虑价格，认为只要价格合适就行了，由此增加了自己的投资风险。我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。

2、投资稳定性高 商铺属于耐久商品，稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。商铺是一种价值较高的固定资产，在需要用钱的时候，可通过转卖把钱收回来。

3、因为商铺所面临的街道是一片荒无人烟的野地，因此选择购买商铺的位置很重要。

4、投资商铺原因：由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

5、理由1投资稳健 比黄金更保值，比股票更稳定 投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

6、增值、保值不愁。银行存款利率低，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值；投资风险小。

什么是商业综合体?有没有购买价值?

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

商业综合体是酒店、公寓、写字楼、等40年产权的商业用地组成的，二城市综合体是含住宅、交通、旅店等这些组成的。

城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。

综合体也称“综合体建筑”，指由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。它相对于功能单一的传统建筑而言，这是现代化、城市化快速推进历程中，城市建筑形态演进的一种阶段性产物。

昆山周市镇万达附近房子还有升值空间吗

1、昆山地铁规划已落实，未来地铁房升值空间巨大，所以应趁早在地铁沿线选中合适房源，坐等升值。

2、买万达旁边的房子会升值吗我觉得万达旁边的房子还是有升值空间的，甚至可以说将来的升值空间会非常大。

3、由于良好的区位、优质的配套、高端的品质，买万达的房子会升值。

4、万达的房子值得买吗？超大空间尺度、便捷交通体系、现代城市景观设计、高科技绿色建筑，营造现代大都市的生活体系和氛围。

5、万达公司的楼盘，产业都是在繁华区，万达广场的房子，地理位置优越，周边的引流会越来越大，旁边的房子升值空间不会小。万达广场的房子都是以商业为主，投资的房产同样为商铺，升值的空间大，收益是超乎想象的。

商业综合体的商铺,有没有升值空间

1、好。主要体现在以下几方面：商业综合体商铺有很大的升值空间。商业综合体商铺属于“高风险高回报”。

2、商铺投资仍然有前景。虽然之前受到疫情的影响，部分行业和商家受到了一定的冲击，但是随着经济逐渐复苏，消费需求将会逐步增加，商业地产市场也有望逐步恢复，此外，商铺投资仍然有着不可替代的优势。

3、因为大多数的时候购买商铺都是周边配套设施还没有完善的时候，这样容易抄底，一旦自己判断失误，可能这个地段就不是那么繁华，购买商铺的升值就不是很高。

4、商铺在实用性上就相对缺乏了，只能用营或者出租用以赚钱，不能居住，但若是在本身有房居住的情况下，可选择商铺进行投资。

综合体为什么会越来越多?

1、而综合体则是依托产业集群，将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

2、但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。

3、作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个旅游经济系统，并有可能成为一个旅游休闲目的地。

4、城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

大家说买商住综合体的住宅好?还是纯小区住宅好?

纯小区住宅可以入户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育***，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

商住房好，商住房“即使是想以投资为目的购买，房价涨幅和[_a***_]都不如普通住宅。如果确实想买，也最好是选择租金回报率高、居住价值较高、稀缺性比较高的商住房。

都好，只要住起来舒服。住综合体买东西就在家门口。纯住宅买东西可能要跑好远（市中心问题不大）。月星国际城、康龙国际广场、兴发广场这些综合体在宜昌比较有名。

隔音 普通小区，本身房子隔音就不好，以前的普通小区，楼上吃饭搬椅子的声音，都听得一清二楚；高档小区，房子用料扎实，房子隔音好，现在隔壁放家庭***，邻居说声音大得耳朵都快震聋了，我们却一点都听不见。

由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。

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