商业综合体选址在居民区__商业综合体选址要求）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体用地要求
• 2、某商业综合体工程,位于城区中心,周边是居民区,该工程基坑采用土钉墙支护...
• 3、商店选址的商铺选址的黄金口岸

商业综合体用地要求

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

商业用地或者是***用地，使用年限是40年。工业用地、教育、文化、卫生或者是科技用地，通常使用年限是50年，综合用地使用年限也是50年。

还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。超前性 商业综合体设计，如何保证随时间差而出现的落后问题，所以要求商业综合体的设计方案不仅要新颖，而且要具有超前性相结合。

某商业综合体工程,位于城区中心,周边是居民区,该工程基坑***用土钉墙支护...

1、究其原因，就是因为该处基坑与某大楼地下室仅隔一条汽车通道，***用喷锚护壁，锚杆的长度受到限制，因此，对这种坑壁，***用混凝土灌注桩效果更为理想，安全性更高。

2、江门市某商住楼基坑，商住楼十二层，设一层地下室。基坑平面约呈长方形（80m×25m），开挖深度约2m，基坑底部为粉砂夹淤泥。该工程***用土钉墙支护，止水帷幕为高压旋喷桩。基坑剖面图见图1。

3、***用土钉墙支护的基坑，基坑开挖时分层开挖，分层支护。每层开挖不得超过该层土钉下方50cm，然后进行土钉和面层的施工，等土钉、喷射混凝土面层的养护时间大于2天后，方可开挖下层土。

商店选址的商铺选址的黄金口岸

1、大型社区的入口处 现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出以家带店的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。

2、依据经营需要选址 要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

3、商业活动频度高的地区 在闹市区，商业活动极为频繁，把餐厅设在这样的地区，餐厅营业额必然高。这样的店址就是所谓的“黄金口岸”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额就很难提高。

4、商铺选址的秘诀 商场选址秘诀 （1）、注意路面与地势。通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。

5、开宠物店，如何才能选择到店铺营业的“黄金口岸”呢？第一，与其选择现在被商家看好的店址，不如选择在不久的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好的店址。这样的店铺位置费用较低，而潜在的商业价值却很大。

6、选择朝有上乘之气的方向开门，而且在大门之后处，最好再安放一架屏风，可以阻隔煞气。商业店铺选址要开阔避狭窄，风水在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。

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