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本文目录一览：

• 1、商业综合体倒闭业主怎么办买房人有没有优先债权?
• 2、消费升级时代,商业综合体用什么赢得下半场的未来
• 3、商业综合体项目怎么增加人气

商业综合体倒闭业主怎么办买房人有没有优先债权?

1、如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权，如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。

2、这得分多种情况，如果业主已支付全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

3、可以集体诉讼 （1）在了解清楚关于房屋产权问题、决定***开发商之前，买房人就应该和 其他 的买房人同心协力，避免出现有的人获得了赔偿，有的人没有得到赔偿的情况出现。

4、法律分析：财产担保的债权人是优先债权人，破产费用中***和管理人是优先债权人，企业职工是优先债权人，代表国家的财政部门是优先债权人，共益债务债权人是优先债权人，其他的债权人是普通债权人。

5、联系当地房地产主管部门：向当地房地产主管部门或相关监管机构咨询，了解该开发商破产对你的购房权益是否有影响，以及如何维护自己的权益。寻找其他购房者：与其他同样受到影响的购房者取得联系，共同寻求解决方案。

消费升级时代,商业综合体用什么赢得下半场的未来

1、对于现在大部分地产开发商来说，如何做到从重到轻是当今发展的重点，商业综合体的运营当然也不能避免。商业地产由重到轻的方向是对的，但是若没有对数据和内容的掌控能力，开发商的轻资产化转型也难言成功。

2、除了巨头“结盟”之外，银行也在开始新的尝试。招商银行副行长刘建军在金融科技及消费金融方面传递了一个积极的信号，即“金融科技是招行下半场转型的核动力”。

3、顺应时代的发展，在0版本打造的坚实基础之上，重庆大悦城还将大数据智能化与商业深度融合，以智能化功能升级及线上线下数字化***联动，建设数字化智能平台，以直播带货、线上商城等方式拓宽营销渠道，与消费者进行智能交互，帮助商户洞察客群。

商业综合体项目怎么增加人气

1、商业综合体里的餐饮主要是为了实现聚客效应，增加商场的人气，并提升商业氛围。具体来说，餐饮业态的引入可以满足人们的基本生活需求，如提供各种餐饮选择，同时也可以满足人们的休闲***需求，如家庭聚餐、生日派对、商务宴请等。

2、商场项目出入口与市政交通相配合 商业项目的出入口要与周边的市政交通相配合，实现内部交通动线与外部交通体系的沟通。

3、租户结构不佳，商业综合体里面的租户结构不够优，会存在店铺类型重叠、品牌定位不明、商品品质不佳、营销策略不当问题，导致人气不旺。

4、不能满足不同人群的需求。如果商业街存在以上问题，很难吸引消费者，最好的解决方法就是进行商业街改造，找专业人员分析一下问题所在，对症下药，墨本设计在商业街策划和商业街景观设计这块比较专业，可以找他们。

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