商业综合体施工图技术难点__商业综合体设计要点）

今天给各位分享商业综合体施工图技术难点的知识，其中也会对商业综合体设计要点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业综合体结构设计指引?
• 2、浅谈商业综合体管线安装?
• 3、商业综合体结构设计要点
• 4、什么是商业地产?商业地产的类别有哪些?城市综合体有什么特点?
• 5、商业综合体设计时有哪些细节容易忽略?
• 6、设计商业综合体需要哪些创作理念

商业综合体结构设计指引?

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

那么商业综合体结构设计要点有哪些呢？一起来看看！ 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、***光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。

建筑消防安全城市商业综合体建筑设计在进行空间组合上还需要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。

区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。

浅谈商业综合体管线安装?

电气专业桥架安装比较自由，可以见缝插针，建议先把空调、给排水的管道安排好，再考虑桥架的空间。桥架不宜安装在水管的正下方。1给排水的管道较多，有条件的情况下建议其单独占一段水平空间，不与空调管道并行。

按照《水电安装规范》对于管线布线的原则的要求，电管敷设需横平竖直，使用专用PVC阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时应使用锁母，直管每隔80使用一个管卡，拐角处每隔20公分使用一个管卡。

电气管线的敷设分为明敷和暗敷两种，明敷相对简单，难度比暗敷小，暗敷具有隐蔽、美观的特点，通常现浇和墙体等结构体中***用暗敷。电气管线的敷设要综合考虑外部环境，如：机电设备、外部环境、给排水和暖通的安装等因素。

适用范围：本内部施工工艺及检测标准适用于晶宫装饰公司所有在建的室内给水管道及配件安装施工工程。

可以的。建筑消防通道的外墙可以设置管道，首先满足燃气管道要求，其次安装高度符合要求就可以，消防车道的不能设置。

壁挂式管线机一般装在房间或客厅，立式管线机则装在客厅或单位办公室比较合理。

商业综合体结构设计要点

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

其设计考虑一定是多方面的，像消费的舒适度、景观的艺术形象、环境要素控制、休息***等活动便利情况等等。

当结构长度在200m左右时，可根据具体情况考虑不设缝；当结构长度在300m~350m时，原则上在中部适当位置设置一道结构缝。 带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。

对于综合体作为裙房的情况来分析，综合体设计对于塔楼与裙房之间不能分缝时，可能存在塔楼偏置，综合体作为裙房尽量***用框架结构，必要时也可考虑框架剪力墙结构。

商业综合体建筑设计要点 商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通、同楼层的内部板块划分、不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

什么是商业地产?商业地产的类别有哪些?城市综合体有什么特点?

1、按 房屋 用途分类：包括居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体***设施、***和公用设施、多功能建筑（ 综合楼 宇，又叫城市综合体）。

2、商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业综合体设计时有哪些细节容易忽略?

商场柱距应根据商场布置及地下停车库来合理设置。大型商场设计必须要在外观和景观上体现特色，选择的造型应对当地有一定的象征意义，景观上要注重生态景观和节能设计，色调的和谐。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

那么商业综合体结构设计要点有哪些呢？一起来看看！ 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、***光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。

首层的中庭黑洞 如何提升地下及高楼层的顾客到达率，这是购物中心运营团队在前期规划设计时需面临的重大挑战，为达到最优效果，应思考如何尽已所能地构思、激励人流向上或向下移动的方案。

国外[_a***_]经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。

设计商业综合体需要哪些创作理念

1、光的***设计与霓虹灯的动感设计相结合；（5）色彩感与材质感。每一类标识都应该具有独特的形式张力，体现当地的独特的民族文化和地域特征。

2、外部交通导视系统的设计需要做好，其设计由使用者的心理和生理的感受出发，在空间的内部营造这样一种体感，目的是给使用者带来一种舒适、亲切的整体空间导向。

3、在商业综合体的设计中，着重考虑商业业态合理分布以及开放空间、购物***流线的合理组织，充分考虑人的感受，设置更多可参与性景观和设施，提高商业区的活力，结合绿化景观，提升生态环境质量。

4、由中庭形成环路购物人流，创造更多的购物机会，端部布置美容美发、咖啡酒吧等可以使人停留的空间，避免出现商业死角，形成一种愉悦、华丽的购物氛围。

5、因此在设计中通过整体统一的设计手法来达到完整的、大气的形象在周围风格迥异的建筑风格中突出自身的地标形象。为了更有效直接形成城市综合体及地标形象，酒店及办公塔楼、商业广场通过统一完整的设计来形成组群效应。

6、商业综合体建筑设计原则（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。

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