商业用地公寓设计规范要求__商业用地和公寓用地）

今天给各位分享商业用地公寓设计规范要求的知识，其中也会对商业用地和公寓用地进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业用地可以建公寓吗
• 2、商住公寓和住宅的区别
• 3、公寓和住宅区别有什么啊?买单身公寓有哪些需要注意的
• 4、公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些

商业用地可以建公寓吗

1、商业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。

2、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

3、解决户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。

商住公寓和住宅的区别

1、土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

2、商住公寓与普通住宅房有哪些区别 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、户型不同 商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。而且，商住以40-80㎡为主。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多，且户型面积弹性范围较大。

4、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。水电收费标准不同。

5、产权年限不同 水电收费标准不同 解决户口规定不同 利率和首付不同 税费不同 商住公寓和普通住宅的区别：产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。

公寓和住宅区别有什么啊?买单身公寓有哪些需要注意的

1、住宅和公寓的居住舒适度也不一样。住宅通常都分为两梯三户或者四户，同楼层的人员更少，出行更不会拥挤，私密性也比较高。商业公寓一般是两梯十户，人员比较多，出行容易拥挤杂乱，私密性和安全性都没有很好的保障。

2、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

3、注意房屋产权 购买公寓房的时候，首先要注意的就是产权，因为它属于商业性质的房屋，与住宅性质的房屋是有很大差异的。大家在售楼处可以从楼盘国土使用证内的土地用途一栏进行查看。

4、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。

公寓房是什么?公寓和商品房的区别有哪些

1、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。

2、普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。

3、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

4、产权年限 因为商品房与公寓房的土地性质不同，产权年限也不一样。

5、公寓和商品房的区别 其一，建筑面积百分比不受限制 在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。

6、性质不同：公寓房以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。

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