商业自管房产管理办法规定（商业地产自持）

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本文目录一览：

• 1、《城市房地产管理法》
• 2、天津市房地产市场管理规定
• 3、上海市沿街公有营业用房管理暂行办法
• 4、江苏省城镇房地产管理暂行办法

《城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

【答案】：C、E 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括①房地产转让②房地产抵押和③房屋租赁三种形式。

我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：（一）已交付全部 土地使用权 出让金，并 取得土地使用权 证书，土地使用权未经抵押；（二）持有建设工程规划许可证。

天津市房地产市场管理规定

第四条　天津市房地产管理局是市人民***管理全市房地产市场的行政主管部门，天津市房地产产权市场管理处负责全市房地产市场的日常管理工作。

第一条　为加强本市房地产市场的管理，规范房屋交易行为，维护房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定适用于本市城镇范围内的房屋交易、房地产中介服务活动。

将第二十条修改为：“凡出租房屋的单位或个人须向房屋所在区、县房地产管理局登记领取房屋租赁许可证后方可出租。

为了控制房地产市场的过热，天津市出台了限购政策。该政策规定，非天津户籍居民在天津购买房产的数量和面积均受到限制。

市房地产交易行政主管部门通过全市统一的房地产交易网络管理系统，实施房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条　本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金和房屋使用权转让资金监管制度。

上海市沿街公有营业用房管理暂行办法

第二条　本办法适用于本市房产管理部门直接管理的房屋和单位自管的房屋（以下简称公有房屋）。凡自一九八四年十月一日以来提供或使用本市沿街公有营业用房的单位或个人均须遵守本办法。

违反本办法规定造成严重后果的，对直接责任人员由所在单位或者上级主管部门给予行政处分。

第四十三条修改为：公有房屋阳台的加窗和搭建应严格控制，并按下列规定执行：（一）本市主要道路沿街公有房屋的挑出阳台和内阳台均不得加窗和搭建。

第五条　公有房屋所有人和使用人必须遵守本条例。及时修缮公有房屋及其附属设施，保证基本使用功能，是公有房屋所有人应尽的责任；爱护公有房屋及其附属设施，是使用人应尽的义务。

第十一条　购买公有住房按下列程序进行：（一）在确定出售的范围内，由出售人或房屋所在地的房管部门向住户宣传购房办法，住户同意购房后，即可办理购房手续。

第一条　为了调整上海产业布局，加快外滩地区中央商务区的建设，根据有关法律、法规，制定本规定。

江苏省城镇房地产管理暂行办法

第一章 总则第一条 为了加强城市房地产交易的管理，规范城市的房地产交易行为，维护房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

***房产管理部门代管的房屋，实行产权调换的，安置房仍由房产管理部门代管；实行货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。

由房地产行政主管部门责令改正，没收违法所得，并可以处以一百元以上一千元以下的罚款。”本决定自2004年9月1日起施行。《江苏省城市房地产交易管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

第四十四条在城市规划区范围内国有土地使用权转让、出租、抵押涉及地上建筑物、构筑物的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定办理。

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