宝龙分拆商业上市暴露运营短板（宝龙项目）

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本文目录一览：

• 1、商业地产市场分析,如何精准洞察?
• 2、2021年3月商业综合体品牌100强榜单发布
• 3、宝龙广场是什么档次的

商业地产市场分析,如何精准洞察?

1、预计未来新一线城市和三线城市消费潜力将进一步提升，商业地产供给端和需求端不断下沉的趋势将继续保持，其中新一线城市将成为主要商业地产行业发展增长点。

2、区域房地产市场分析是市场研究区域内所有的物业类型及总的地区经济，对总的房地产市场及各专业市场总供需情况的综合分析。它侧重于地区经济分析、区位分析、市场概况分析等内容。

3、该分析的主要切入点是销售率与销售顺序等方面，具体需要了解最畅销的房型是什么，最为市场所接受的总价是什么，对客户最有吸引力的地方是什么，购房客户的特征如何等等。

4、二是市区商业地产竞争趋于白热化，商业地产同质化严重，项目缺少前期市场调查和策划。三是开发商重开发轻经营，开发商只管卖房，不管经营，造成投资收益不佳，打击了部分投资者的投资信心，购买力下降。

5、北京市商业地产发展弹性更强 究其原因，首先2021年北京与上海的各商业地产活力指标均整体有所下降，主要是受***疫情影响，需求端居民消费需求有所减少所致。

2021年3月商业综合体品牌100强榜单发布

1、迈点研究院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、大悦城、吾悦广场、万象城、银泰百货、太古里、SKP、K1恒隆广场、宝龙广场。

2、迈点研究院最新独家发布“3月物业品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：碧桂园服务、万科物业、彩生活、保利物业、中海物业、宝龙商业、恒大物业、融创服务、华润万象生活、世茂服务。

3、迈点研究院最新独家发布“2月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、国美、沃尔玛、红星美凯龙、大悦城、盒马鲜生、宜家家居、万象城、SKP和永辉超市。

4、年8月22日，2019中国民营企业500强发布，苏宁控股列第三位，营收额为6025亿。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第47位。

5、亚朵集团，即上海亚朵商业管理(集团有限公司。

宝龙广场是什么档次的

宝龙天地是社区级别的商业项目，旨在为周边居民提供日常所需及休闲***的场所，项目包含住宅、商业街区、办公楼等，旨在打造一个综合性的社区中心。

南京江北宝龙城属于中高端档次，是宝龙商业集团旗下的一个购物中心，位于江北核心区，东至新浦路、西至规划道路、南至浦口大道、北至镇南河路，与地铁13号线及10号线无缝衔接，通达全城。

万达。宝龙属于档次很低的综合体，万达广场在国内属于二流综合体开发商，宝龙比万达还要差上好几个档次，所以万达更高端。

战略布局调整的同时，宝龙于2015年也重新梳理产品线，形成宝龙广场、宝龙天地、宝龙城和宝龙一城四大产品线，基本覆盖社区级、片区级和都市级；并于2016年和2018年，分别推出高端[_a***_]的宝龙城及宝龙一城。

银泰城更高端。银泰城的设计更富有现代感，宝龙广场设计比较普通。银泰城的高档品牌商户更多，宝龙广场的高档品牌商户少。因此银泰城更高端。

扬州宝龙城属于宝龙集团高档系列，对设计和品质都有很高要求。

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