商业用房归物业管理吗（商业用房属于）

本篇文章给大家谈谈商业用房归物业管理吗，以及商业用房属于对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、一个小区的物业商业配套用房是否归小区业主所有
• 2、小区商业用房的产权归属问题
• 3、住宅改商用归哪个部门管
• 4、民用住宅私自改为商业用房,更改房屋性质。归哪个部门管理,是住建房产部...
• 5、物业有权管理纯商用房吗?
• 6、商业物业归哪个部门管

一个小区的物业商业配套用房是否归小区业主所有

物业管理用房属于管理区域公共配套性质，其产权属于全体业主所有。

住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主。

第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

住宅小区的管理用房产权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

法律主观：小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。

小区商业用房的产权归属问题

1、只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

2、如果地下***的建筑面积已经作为公摊面积予以分摊，则在小区业主购买商品房时，其购买商品房的建筑面积已包含了该地下***，在该情况下，该地下***的产权应当属于全体小区业主所有。

3、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

4、房屋产权年限与房屋使用年限房屋产权年限：房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

5、《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号修订）第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

住宅改商用归哪个部门管

改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。

住改商是归哪个部门管 住改商是归住建局和规划局管。

住房保障局和房产管理局管理。根据查询中国法律网显示，住宅改变用途，主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。

改变房屋使用性质，主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。

法律分析：住宅楼的话，直接可以到物业投诉，物业和居委会出面协调解决，物业服务里面包含；商用房屋其实也是 一样的可以找物业和居委会，如果协调不了，也可以报警处理。

民用住宅私自改为商业用房,更改房屋性质。归哪个部门管理,是住建房产部...

如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。否则不可以私自更改房屋的用途和性质，这是违法的行为。

改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。

法律分析：是归房管局管理，可以向房管局投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

房屋改造归房地产行政部门管。房住宅楼私自改建房屋是违法的：一般来说，住宅楼私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则会被认定为违法建筑。

主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。

物业有权管理纯商用房吗?

业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。证照齐全，物业不能管，没有证照，属于违法经营，这个物业就可以管了。

物业管理条例有规定，房屋所有权人不得改变房屋用途。物业公司应履行其法定告知、制止义务，至于对违规行为的处置，应由当地房地产行政主管部门进行处理。

物业没有权力不让业主在小区内经商，只要不改变房屋使用细致就可以。业主在小区内部经商，物业本身无权干涉。但是根据国家法律，私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全。

商业物业归哪个部门管

1、法律分析：物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据物业管理条例第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

2、物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。

3、法律分析：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。

4、物业属于地方人民***房地产行政主管部门管理。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业五类。

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