商业地产项目研究模型图（商业地产投资模型）

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本文目录一览：

• 1、为什么要进行项目前期定位研究
• 2、售楼处沙盘展示户型模型怎么做?
• 3、商业分布图怎么画

为什么要进行项目前期定位研究

1、一般机会研究 鉴别与发展投资机会、形成投资意向，提供可供选择的项目发展方向和投资领域。包括地区研究、部门研究、***研究、政策研究等内容。特定项目机会研究 主要用于筛选项目，提出项目建议。

2、目的是：项目的可行性研究。确定资金的来源及融资方式。基本的功能定位及初步的设计图纸。投资的概算范围。前期报批的一些手续，如规划许可，土地许可等。为下一阶段工作开展提供条件和数据支撑。

3、项目构思是项目策划的关键环节和首要步骤，是一种极具创造性的探索过程，其实质在于挖掘企业可能捕捉的市场机会（3）项目目标设计。

4、工程项目前期策划工作，可以使项目建设顺利进行，达到工期、质量和投资三大控制目标，可以使项目后期运营维护带来方便。

5、项目定位有两个基本层次，即市场定位和目标客户群体定位。市场定位是项目策划的核心和源泉，是整个项目策划的出发点和归还点，必须在项目策划的前期首先确定。

售楼处沙盘展示户型模型怎么做?

1、制作模型底盘，根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

2、）收集图纸，确定方案。根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。2）制作模型底盘。根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。

3、．绘制的信息转换成模型组件最快的方法是将它们制成模板，在图纸上切割，就会在下面的材料上留下刻痕，然后制作模板，之后去掉图纸，用剖痕作为版面布局的指示线，把部件附着其上。

4、沙盘模型制作流程一般为6个步骤：根据客户的楼盘平面设计图和沙盘比例来制作出沙盘的台子。一般大小的房地产就如一个台球桌状大小。如果有其他特大型的楼盘也可以***用几个小台子合拼在一起。

5、客户可通过触摸屏选择观看相应的展示内容，简单便捷，大大提高了整个展示的互动效果，这对客户来说是一种全新的体验。如今，数字沙盘正逐渐取代传统楼盘模型。

商业分布图怎么画

1、绘制商业分析模型图，主要可以通过两种方式：一种是手工绘制，一种是通过软件绘制。手工绘制 在身边没有计算机的情况下，通过手工也是可以绘制我们想要的商业分析模型图的，像很多高校课堂，都是要求学生直接手工绘制。

2、首先根据超市内的商品种类和布局。其次将每个区域内的不同商品进行分类和归类，根据商品的性质和需求确定它们在分区图中的位置。

3、首先WPS上需要留出插入分布图标的空间，点击上方工具栏的插入选项，选择形状，选中一个形状，在下方拖动鼠标进行绘制即可。最后在绘制好的地图上标好点就可以制作好了。

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