日韩商业空间结构研究（日本商业空间设计）

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本文目录一览：

• 1、商业业态的结构影响
• 2、商业空间设计要明确哪些因素?
• 3、商业综合体建筑设计研究?

商业业态的结构影响

不同的现金流结构反映企业在定位、业务系统、关键***能力以及盈利模式等方面的差异，体现企业商业模式的不同特征，并影响企业成长速 度的快慢，决定企业投资价值的高低、企业投资价值递增速度以及受资本市场青睐程度。

商业业态对城市商业空间结构的影响是通过不同业态的商业企业的区位选择实现的。影响特定业态的商业企业区位选择的因子有两大类，一种是商业业态的自身因素如区位因子、规模经济、集聚经济、物质设施形态、经营商品特色等。

居住环境：购物中心所在的环境和周边的居住区域，对业态规划和商户配置也有一定的影响。租金和利润：商户的租金和利润也是业态规划和商户配置的重要因素之一，需要在实现商业效益的同时，兼顾商户的盈利能力。

商业空间设计要明确哪些因素?

1、商业空间设计需要注重空间功能性、经济性、美观性、个性化和可持续发展等五大要求。注重空间功能性商业空间设计需要最大限度地满足功能需求并使其与功能性相协调统一，功能性应是设计师在设计中放在第一位考虑的。

2、为了加强诱导性和宣传性，营业厅入口外侧应与广告、橱窗、灯光及立面造型统一设计；入口处在建筑构造和设施方面应考虑保温、隔热、防雨、防尘的需要；在入口内应根据营业厅的规模设计足够的通道与过度空间。

3、商业内部空间要由较强的可视性。形态丰富的商业无法避免多层次的组合，设计中必须避免死角，使顾客能够看到所有的商铺，这样能够增强商业整体的活力。

4、商业空间的设计要点有哪些。商业空间设计是指，以创意为核心，通过软硬件设施、空间艺术品、陈列器具、沙盘、电影院等环境元素，营造一种特定的空间氛围，以此来吸引消费者，扩大销售的目的。

商业综合体建筑设计研究?

外部交通环境设计商业综合体的外部设计就是其外部交通环境设计，进行好商业综合体的外部交通环境，以达到交通畅通无阻的设计需求，同时还要维护秩序，将商业综合体的其它功能和交通活动互相干扰降到最低的目的。

***用房设计：大商业用房面积应达到1000平方米；食堂面积600-1000平方米；销售型物业(含大商业塔楼)的面积不得低于当地物业管理法规规定的管理用房面积(通常为3‰-5‰)；管用房位臵应设臵在地上区域。

商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

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