商业地产的轻资产运营策略__商业轻资产模式）

本篇文章给大家谈谈商业地产的轻资产运营策略，以及商业轻资产模式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产企业如何做重资产支持轻资产,轻资产引导重资产,做到融合发展...
• 2、轻资产重运营什么含义
• 3、商业地产“轻资产”怎么“玩”

房地产企业如何做重资产支持轻资产,轻资产引导重资产,做到融合发展...

1、合景公寓一方面注重与一线城市的大型国企合作，管理大型存量资产，积极参与保障性租赁住房的建设与运营；其次是与房地产同行合作，将一些已建成的物业转投到租赁市场，消化和盘活存量物业。

2、商业信托突出的好处是可以实现资产出表或者大部分出表，是实现资产轻型化或者以轻资产方式进行商业地产扩展的非常好的金融支持工具。

3、因此，二房东模式介于持有型的重资产与运营型的轻资产模式之间，行业内通常称为“中资产”模式。

4、原来金融是润滑剂，现在金融是能量源。原来金融是杠杆，目的在于让自有资金回报率最大，现在金融是主导，一切的操作是为金融目标的实现。

5、企业经营战略由“重”到“轻”转型，需要具备多方面的条件，会遇到方方面面的挑战。

6、首先，企业需要树立品牌意识，做好市场定位，其次，注重企业发展中的技术输出，管理输出，再者，通过对业务未来价值的判断，大胆取舍，注意管理理念的创新。做好了这几点，轻资产模式才能起到四两拨千斤的巨大作用。

轻资产重运营什么含义

1、轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。

2、轻资产又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。重资产，经济学术语，是指企业所持有的例如厂房原材料等有形的资产。

3、重资产运营是相对轻资产运营而言的，所谓轻资产运营模式，就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场推广等业务。

4、重资产就是指公司所拥有的如工业厂房原料等有形的财产。重资产公司意指很大的资金投入，得到较少的盈利收益，毛利率较低。

5、重资产是指公司拥有的有形财产，如工业厂房原材料。重资产公司是指资本投资大、利润少、毛利率低。

商业地产“轻资产”怎么“玩”

四类方式中，个人认为：唯有REITS机制可有效解决这个问题，真正可以让商业地产“轻”起来，但偏偏这个方式在中国目前又无法实施，原因就是我国没有良好的诚信机制。

先把你自己持有的商业做成品牌，你有一定的品牌号召力---关键点，至少你有实力把你所持有的商业做的，好像“”很成功“”的样子；你要有迷信你的合作者***---关键点，你有一帮被你表面所忽悠的同业***。

轻资产转型，不管是行业下行压力下的被迫之举，还是主动出击，这位“老大哥”却实实在在的引领着行业的未来走向。万达集团有四大业务，分别是商管、地产、文化和投资，大家所熟知的万达商业地产就是曾经覆盖了商管和地产两大业务的公司。

轻资产创业新项目有：电子商务、新零售、中介公司，可以说小投资，风险性可控性，一本万利。

在经济迅猛发展的当下，变轻不仅仅是一种选择，也是一种必然。在轻资产模式中，企业紧紧抓住自己的核心价值，而将非核心业务，例如物流、生产等外包出去。

关于商业地产的轻资产运营策略和商业轻资产模式的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。