商业地产运营前景__商业地产运营是什么）

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本文目录一览：

• 1、中国房地产业未来趋势
• 2、商业地产策划的相关知识
• 3、龙湖集团CEO邵明晓:商业地产谈模式为时尚早

中国房地产业未来趋势

1、房地产行业现状与未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。

2、预计2021年房企财务降杠杆将是主旋律，未来房企融资主要以借新还旧为主，融资增速或将下降。“三道红线”将倒逼房企提升自身产品力及经营能力，减少对融资依赖，提高项目去化，加快开发周期。

3、中国楼市存量时代正在来临，一种将房地产投资直接转变成有价证券形式的房地产资产证券化方兴未艾，中国房地产资产证券化正爆发式增长。

4、后续依然会大量发展租赁租房，租售并举是趋势。

5、然而，其对行业未来的发展持乐观态度。其认为，中国房地产市场中，商品房占到80%，这在全世界是绝无仅有的，将来的市场结构会改变。这意味着，未来房地产市场将逐渐趋向多元化，不再仅仅依赖于商品房市场。

6、房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。

商业地产策划的相关知识

商业地产的建筑策划是在市场研究的基础上，承接项目业态规划和方案设计之间的重要工作。商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。

飙马商业地产认为：商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。

先说说房地产需要的基础知识 建筑：建筑也就是产品，不但要了解设计还要了解施工。只有真正了解产品才能做出好的营销策划。

商业地产营销策划的出发点失准商业地产营销策划的出发点失准，是现阶段很多商业地产开发商容易犯的错误。

商业地产策划，也可以解释为商业地产定位。按照商业地产项目市场调研的事实和数据进行市场定位是制定基本策略的重要步骤。

龙湖集团CEO邵明晓:商业地产谈模式为时尚早

高速公路等大交通出现以后诞生的，那个时代产生的业态，它叫模式。开始找到了一些方法和门路，但是谈模式还早。”近日，龙湖集团CEO邵明晓在接受21世纪经济报道***访时说。

龙湖集团股东有吴亚军，邵明晓。龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。

万丈高楼平地起，4年时间，依靠龙湖集团多航道协同优势加持，冠寓正以稳健的拓店速度、不断提升的运营水平，为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实的基础。

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