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本文目录一览：

• 1、如何做好写字楼的销售?
• 2、商业地产运营模式研究
• 3、商业地产销售需要怎么操作

如何做好写字楼的销售?

1、坐盘销售需要在广告宣传上予以较大的支持，以吸引客户注意，促使其拨打热线咨询电话或前来现场咨询，销售人员即可通过游说促成交易。

2、培养自己的内线啊，寻找合适的人员培养自己的内线，切记啊一定要有那么一两个自己的眼线的。

3、真诚最重要。面试不必过于伪装自己，真实表达自己即可。

商业地产运营模式研究

1、商业地产运营模式研究 随着我国商业地产的迅猛发展，与商业地产相关的理论研究也逐渐成为学术界的崭新课题。

2、地产开发与商业运作并存的经营模式是商业地产开发经营中一种较新的模式。

3、目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

4、返租委托管理，开发企业卖完商铺后返租回来，进行包装、招商，招好商后，有的马上走人，有的糊弄到返租期结束---国内主流操作方式。

商业地产销售需要怎么操作

．建立可操作的经营模式，让经销商放心经销。为经销商建立一种可操作的简单的经销模式，从店面的装修、产品的摆放、导购员的培训、经营管理、促销推广等形成一种模式。

商业地产运营管理 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。

正常逻辑来讲，商业运营工作应该是贯穿商业项目的全生命周期，因为商业地产需要从经营的角度考虑建筑对商业经营活动的合适性与有用性、也需要运营团队对业态的规划、商家、品牌的管理，以及商业的造活经营等。

从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。

要从哪些方面去写，一起来看看小编今天的分享吧。

以上都布置好之后就可以留下开发商洽谈了；前期可做一些商业地产，这种分销佣金在6%左右，每个月只需卖3套左右，就会有很大的盈利。佣金高的，建议不要做，因为难度和风险都会比较大。

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