商业综合体研究（商业综合体的意义）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体建筑设计研究?
• 2、2020年8月商业综合体品牌100强榜单发布
• 3、2021年2月商业综合体品牌100强榜单发布
• 4、2020年9月商业综合体品牌100强榜单发布
• 5、遍地开花,综合体到底凭什么?|星品秀第11期
• 6、商业综合体的设计原则

商业综合体建筑设计研究?

外部交通环境设计商业综合体的外部设计就是其外部交通环境设计，进行好商业综合体的外部交通环境，以达到交通畅通无阻的设计需求，同时还要维护秩序，将商业综合体的其它功能和交通活动互相干扰降到最低的目的。

***用房设计：大商业用房面积应达到1000平方米；食堂面积600-1000平方米；销售型物业(含大商业塔楼)的面积不得低于当地物业管理法规规定的管理用房面积(通常为3‰-5‰)；管用房位臵应设臵在地上区域。

结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

对于综合体作为裙房的情况来分析，综合体设计对于塔楼与裙房之间不能分缝时，可能存在塔楼偏置，综合体作为裙房尽量***用框架结构，必要时也可考虑框架剪力墙结构。

表皮与体量 整个商业办公综合体的建筑外观设计注重现代感和时尚感，讲究表皮的细致刻画，力图表现高端商业办公综合体不拘一格的非凡气派，形成优雅、丰富、立体及多能的动态的城市有机整体。

2020年8月商业综合体品牌100强榜单发布

1、月，迈点研究院最新独家发布“8月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、沃尔玛、红星美凯龙、盒马鲜生、大悦城、居然之家、吾悦广场、万象城和永辉超市。

2、月，迈点研究院最新独家发布“9月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、红星美凯龙、沃尔玛、盒马鲜生、大悦城、居然之家、万象城、永辉超市和吾悦广场。

3、月，迈点研究院最新独家发布“7月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：万达广场、国美、沃尔玛、盒马鲜生、红星美凯龙、大悦城、永辉超市、万象城、大润发和居然之家。

2021年2月商业综合体品牌100强榜单发布

1、迈点研究院最新独家发布“2月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、国美、沃尔玛、红星美凯龙、大悦城、盒马鲜生、宜家家居、万象城、SKP和永辉超市。

2、月，迈点研究院最新独家发布“9月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、红星美凯龙、沃尔玛、盒马鲜生、大悦城、居然之家、万象城、永辉超市和吾悦广场。

3、月，迈点研究院最新独家发布“10月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、国美、沃尔玛、大悦城、红星美凯龙、盒马鲜生、万象城、居然之家、吾悦广场和永辉超市。

4、月，迈点研究院最新独家发布“8月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、沃尔玛、红星美凯龙、盒马鲜生、大悦城、居然之家、吾悦广场、万象城和永辉超市。

2020年9月商业综合体品牌100强榜单发布

1、月，迈点研究院最新独家发布“9月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、红星美凯龙、沃尔玛、盒马鲜生、大悦城、居然之家、万象城、永辉超市和吾悦广场。

2、月，迈点研究院最新独家发布“8月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、沃尔玛、红星美凯龙、盒马鲜生、大悦城、居然之家、吾悦广场、万象城和永辉超市。

3、月，迈点研究院最新独家发布“10月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、国美、沃尔玛、大悦城、红星美凯龙、盒马鲜生、万象城、居然之家、吾悦广场和永辉超市。

4、迈点研究院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、大悦城、吾悦广场、万象城、银泰百货、太古里、SKP、K1恒隆广场、宝龙广场。

5、中华全国商业信息中心发布2018年度中国零售百强名单，国美电器位列7家企业销售规模过千亿元之一。2017年6月12日，国美电器更名国美零售 拟落地100家VR***。

遍地开花,综合体到底凭什么?|星品秀第11期

正如当下商业综合体的发展一般，各种商业要素在重新组合，很多行业的边界在相互融合，彼此间的协同创新层出不穷，大家都在积极探索最佳的业态组合，及其有效的玩法。

托尼洛兰博基尼ROSSO属于第二种。正如托尼洛兰博基尼公司首席执行官兼副总裁费鲁吉欧兰博基尼所说：我们的目标是打造充满***、快乐与优质服务的入住体验。这与托尼洛兰博基尼酒店有着明显的区别。

商业综合体的设计原则

明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

分散布局原则在此告知上海城市综合体设计客户，分散布局的目的主要是为了让商业空间内每个区域和楼层都有不同风格和功能的项目，如将饮食、休闲、生活日用品等项目分散布局，这样可以保持场内消费者的均匀流动。

遵循建筑设计的基本规律。突出商业：商业在城市综合体中占据主导位置；在规划布局和城市形象中突出商业，体现可达性和可视性；订单式的地产开发，进行主力业态的预招商。

商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

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