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本文目录一览：

• 1、城市综合体的投资前景如何?
• 2、...资身的商业朋友建议我对城市综合体进行投资,请问一下什么是城市综合...
• 3、现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

城市综合体的投资前景如何?

1、有升值空间。综合体商铺，不会因房龄增长而贬值。相反，随着周边人口的增加，好的商铺因其稀缺性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

2、另外一个城市商业综合体的崛起，也是一座城市的未来！所以在投资住宅之外，选择商铺、公寓、写字楼也是置业的另一种很好的选择。我总结了保定几个不错的商业综合体项目，大家品鉴一下。

3、写字楼投资的优势：与其他行业不同，写字楼投资的投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。它与传统的住宅建筑有很大的不同。写字楼还具有租期长、租户稳定的特点。写字楼投资有很多未知数。

4、以可持续发展策略指导项目各个阶段的工作，为环境友好型社会做出贡献。

5、但是体量不够、业态不够丰富；荣盛国际购物广场有这个体量，但是入驻品牌及业态丰富性还略显不足。另外，大型商业综合体全部为开发商自持，需要强大的资金实力与运营管理能力，不是一般开发商可以承担的，更需要地方支持。

...资身的商业朋友建议我对城市综合体进行投资,请问一下什么是城市综合...

1、城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

2、综合体是由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。综合体也称“综合体建筑”，指由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。

3、“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。

首先，相比较住宅来说，商铺更在意人流量，毕竟从做生意的角度来说，人流量永远是第一位的，尤其是在电商行业不断发展的情况下，人流量的重要性就更高了，而这也是购买商铺必须重点考虑“地段”的原因了。

其投资价值地越高；单个商铺的门幅越宽，进深越浅，铺内立柱越少，其价格就越高；位于小区居民出人口处，马路转角，靠近车站位置的社区商铺，其价值较高。

当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。选址要有前瞻性。

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