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本文目录一览：

• 1、综合体商业中心是一级建筑还是二级建筑
• 2、涵江万达广场在哪里建
• 3、商业综合体包括哪些
• 4、商业综合体是否会取代传统商业街?后者以后会往哪个方向发展?

综合体商业中心是一级建筑还是二级建筑

综合体商业中心是一级建筑还是二级建筑 ：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。

一级建筑工程：建筑高度大于100米或建筑面积大于10万平方米的大型公共建筑，如高层住宅、商业综合体、大型医院、剧院等。

特大型、大型商业建筑的耐火等级应为一级耐火等级，单层的大型商业建筑可为二级耐火等级。中型、小型商店和菜市场应为二级耐火等级，当层数不超过二层和设置在多层建筑中的二层时可为***耐火等级。

住宅：19层及19层以上的居民建筑为一类，10层-18层的居民建筑为二类。公共建筑：建筑高度超过50m或24m以上的任一楼层的面积大于1500平方米的商住楼为一类。

涵江万达广场在哪里建

1、涵江万达意向地块坐落于涵江新涵工业园区内，位于高林街与滨海大道交叉路口。落地位置 万达广场即将落户涵江，此前更有消息称或将落地与涵江新片区，与涵江老城的成熟综合体展开错位竞争。

2、万达广场位于新市北路与东乾二路交汇处（新体育中心三明碧桂园旁），产权情况是70年，由三明万达广场投资有限公司开发。

3、涵江万达广场 涵江万达广场位于涵江区南部，是涵江区规模最大的购物中心之一。这里有超过300家商铺，包括国际大牌、本土知名品牌和餐饮休闲***等综合服务，是涵江区的消费商圈之一。

4、铜锣湾万达广场位于秀屿区清塘大道与荔港大道交汇处（***日酒店斜对面），产权情况是酒店式公寓40年，由莆田宏凌万穗置业有限公司开发。

5、经济因素：万达广场是大型的商业综合体项目，涉及巨额投资。经济环境的变化、市场需求和资金筹措等因素会影响项目的开工时间。土地和用地问题：有时涉及土地征用、***等问题会拖延项目的开工。

商业综合体包括哪些

1、商业综合体包括哪些商业综合体包括商业零售、办公、住宅、商业酒店、餐饮、会议、展览等多种形式。到目前为止，这两个概念有明显的区别。

2、主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

3、包括以下部分：商品零售业态：商业综合体内通常涵盖超市、百货店、专业店、专卖店等至少三种以上的商品零售业态。服务业形态：商业综合体同时也提供餐饮、文化、***、健身、休闲、培训等三项以上的服务业形态。

4、商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

5、城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。 商业综合体。

商业综合体是否会取代传统商业街?后者以后会往哪个方向发展?

1、商业街的发展已经演变到今天很久了。今天商业街之所以出现，证明了他存在的价值和意义。商业街与商业综合体相比可能相对较小，个人认为更贴近生活的，才是最顺应时代发展潮流的。

2、商业综合体一定要有地下底商停车位，最好是免费的；另外就是交通是否便利，是不是主干道或者多条主路交汇。

3、商业综合体的优势： 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化***、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态。

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