综合体连廊二楼商业__商场连廊可以作为商业使用吗）

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本文目录一览：

• 1、二楼的商业服务网点疏散楼梯能与楼上的住宅楼梯共用?
• 2、安徽省沿街二楼怎么定性是商业房
• 3、公共开放的连接商业建筑的连廊部分,有相关条例并不计入建筑密度。可有...
• 4、17层的小高层底下是商铺二楼能买吗
• 5、综合体商业烟酒专卖为什么地下或二层可以呢

二楼的商业服务网点疏散楼梯能与楼上的住宅楼梯共用?

是不可以直接用楼上住户的消防楼梯的，所以你肯定说的是住宅。有商业服务网点的住宅。也是，不可以直接用。楼上住户的香坊消防楼梯的。

不可以。《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006 0.3 综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、***、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。

不能共用。楼梯间需要封闭隔开，商用的要直通室外，住用的应另通室外。这是消防疏散要求。而且商业、居住必须防火分区，商业、居住的防火等级也不同。

能。宾馆应该还有额外的安全通道。发生火灾时及时疏散人员。

以保证在紧急情况下能够满足人员疏散的需求。总之，对于共用疏散电梯和疏散楼梯的问题，需要考虑到多个因素，包括建筑物的结构特点、人员流动情况、紧急情况下的安全风险等，进行综合分析和评估，以确保建筑物内的安全和畅通。

安徽省沿街二楼怎么定性是商业房

如果该房子是商用房屋，通常会与商户签订商铺租赁合同，合同中会注明房屋的性质为商业用途。房屋被用于商业用途，商户需要办理营业执照，并在营业执照上注明经营地址，这也可以作为证明该房屋为商用房的证据。

是商住两用房，二层算住宅商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。

如果房子是用于商业目的和经营目的的话，那么就可以定性为商业用房。商业用房。用房间内部可能布置的商业专用设施，比如办公桌。商务电话，传真机等等。所有的这些都可以被用来证明是商业用房。

这种是商住楼，常见与住宅小区中考路边的楼房，一般1至2层或1至3层为商业房，办的房产证就是商业性质，上面的为住宅，办的房产证是住宅性质。

可以在二楼开门。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。

公共开放的连接商业建筑的连廊部分,有相关条例并不计入建筑密度。可有...

建筑密度（building density）计算是项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）。公共连廊如果属于上述不计算建筑面积部分，则原则上不计入建筑密度。

问题八：公共开放的连接商业建筑的连廊部分，有相关条例并不计入建筑密度。

商业建筑体量之间作为单纯交通联系功能的空中连廊，其建筑面积可不计入容积率和建筑密度。 第十三条 多、高层住宅建筑标准层层高不得超过6米，单套户型内室内中空部分面积不得超过30平方米，且不得超过单套建筑面积的30%。

封闭的连廊按全面积计算，不封闭的按二分之一计算建筑面积。建筑物外墙外挑檐下有柱的为檐廊、檐廊按建筑物外墙外边线致柱的外边线水平面积计算建筑面积。

二）拟建高层居住建筑、高层公共建筑，用地在6000平方米以下的。

通过建设方案统筹协调现有物业权利人、参与城市更新项目的其他主体、社会公众、利益相关人等的意见，在更新单元范围内平衡各方利益。 （三）协调更新单元内各地块的相邻关系。

17层的小高层底下是商铺二楼能买吗

根据提供的信息，17层的小高层底下是商铺二楼。是否能购买商铺二楼取决于具体情况和开发商的规划。一般来说，商业楼盘的规划会根据市场需求和商业发展趋势来确定商铺的销售方式。

可以，但不建议购买。安全隐患问题不是很大，但是楼下是底商，会带来很多困扰的，如果底商开餐饮的话，油烟，蟑螂等问题是无法避免的。不建议购买临街有底商的住宅。

不可以。根据查询楼盘网显示。一楼铺面的房屋公摊面积非常大，具体获得面积尽量少，买在二楼会非常吵，影响休息。二楼的房子***光不好，户型也不好。

一楼商铺二楼住宅的优点包括价格相对便宜、稳定的租金收入、相对安静以及配套设施齐全。但是，购买商铺和住宅需要依据个人需求评估优劣，并结合当地的市场情况和相关政策进行综合考虑。

楼下是商铺住宅能买吗？若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、***等有油烟、噪音污染的业态以及影响[_a***_]居民隐私、生活空间的业态。

建议不要购买一楼商铺二楼住宅，商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。

综合体商业烟酒专卖为什么地下或二层可以呢

1、商业营业厅是否可以设在地下二层取决于当地的规划和法律要求。在一些城市，商业活动是被允许在地下空间进行的，而在另一些城市，则可能有一些限制。

2、商业网点可以设在一层，地下的防火要求，地下楼梯疏散不能与地上楼梯共一出口。

3、本工程为某商业综合体，主要用途为商业零售、购物超市等，建筑面积为18万平方米，建筑层数为地上4层，地下1层；地下室主要用作设备房以及停车场。整个商业综合体由大型购物广场、影城及停车场、设备用房等配套设施组成。

4、建筑成本：负二层地下室通常比负一层地下室更昂贵，因为它们需要更强的承重能力和更高的防水处理，以及更加复杂的***光结构。 使用效果：负二层地下室通常可以提供更大的空间，可以用于商业或***场所。

5、B2在商场中的位置通常为地下，它在商场设计中属于相对较深的位置，因此除了为二层使用者提供购物体验外，还应为消费者提供便捷的出入设施和指引，降低购物流程中的混乱和困惑。

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