连云港绿地综合体商业街门面__连云港绿地发展怎样）

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本文目录一览：

• 1、商业街门面房需交房产税吗
• 2、商业街门面可以当婚房吗
• 3、现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

商业街门面房需交房产税吗

1、法律主观：门面房需要交 房产税 。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

2、门面房是征收房产税的，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

3、法律分析：门面房是需要交房产税的。关于房屋的契税、个人所得税等各种税费的产生都是因为进行了房屋交易，如果没有交房，就没有正式实施房屋交易，是不需要交税的。

商业街门面可以当婚房吗

当然可以**，结婚可以租房子当婚房。租来的房子同样可以作为婚房，只要男女双方父母没有意见就可以。在租来的房子里结婚可以给房主带来福气，而且对于租客来说，只要不恶意损坏房屋，安分过日子，也能沾点喜气。

房子借人当婚房并不能说清是一件好事还是坏事，这要看被借房人是怎样的态度，借房人又是什么样的情形，后果究竟怎么样，不可以下定论。

中国还是传统较迷信的，所以，新房子租给别我当婚房这类事情能避免尽量避免。

婚房不能有两个窗 在风水学上，婚房有两个窗，即是“哭”字，因此，要尽量避免。不然很容易影响夫妻间的感情，比如相互之间容易冷战等等。

租房总当婚房对房东没啥关系的，因为房子已经出租出去了。更何况按照老风俗也没啥影响。必竟结婚是件喜事，可以把以前的污秽都冲走。房东租房有什么风水禁忌出租房风水之对于环境的要求。

现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。

首先，相比较住宅来说，商铺更在意人流量，毕竟从做生意的角度来说，人流量永远是第一位的，尤其是在电商行业不断发展的情况下，人流量的重要性就更高了，而这也是购买商铺必须重点考虑“地段”的原因了。

其投资价值地越高；单个商铺的门幅越宽，进深越浅，铺内立柱越少，其价格就越高；位于小区居民出人口处，马路转角，靠近车站位置的社区商铺，其价值较高。

当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。选址要有前瞻性。

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