新北区商业综合体规划方案__新北区商业区）

本篇文章给大家谈谈新北区商业综合体规划方案，以及新北区商业区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业综合体结构设计指引?
• 2、刚刚!黑牡丹大厦设计方案公布!高铁新城再添一座华丽地标!
• 3、常州绿地名墩道值不值得买?潜力大吗?
• 4、商业综合体用地要求
• 5、对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!

商业综合体结构设计指引?

1、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

2、对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

3、商业综合体内部设计旨在营造足够浓厚的商业购物氛围，其室内设计都是围绕着营造商业氛围，提高经济效益的原则进行的。

4、带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

刚刚!黑牡丹大厦设计方案公布!高铁新城再添一座华丽地标!

刚刚，常州自然***规划局官方网站公布了 新北区辽河路以南、乐山路以西地块项目 建设工程设计方案批前公示。

常州绿地名墩道值不值得买?潜力大吗?

绿地时代名邸房子值得买。绿地时代名邸，高品质次新小区，小区已做防水，有地下停车场。生活配套出了小区门口就有超市，附近一公里之内解决生活所需，因此，绿地时代名邸房子值得买。

以领地兰台府小区本身的规划及周边的配套设施来看，领地兰台府小区不管是作为还是自住都是比较值得购买的。即使过几年想出手，也是比较容易的。

创下了新高。9月份，海曙三综地连拍，位置相对比较偏的集士港地块楼面价都已成功破万，城西地价整体大幅提升，提前买入绿地·观堂，就是买到海曙西整体飞涨前的价值洼地，非常看好这个项目。

而新区则不同，因为新城区正处在发展建设中，有大量的土地供应，新房的选择会更多。随着老城区的发展趋于稳定，且上车机会少，价钱也不低，很多人把目光转向了新城区。

商业综合体用地要求

1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。

2、它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

3、根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。日常生活成本不同：民用住房、商业用房和工业用房的水电费标准不同。

4、地下***出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 整体功能布局。

对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!

商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

商业综合体外观颜色与装饰 商业综合体外观颜色能衬托出整个硬体，尤其装饰或是霓虹灯、盆栽、装饰条、均具有高度强化的宣传效果，所以在颜色选择与装饰结构都应围绕这一原则展开。

规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

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