设计住宅转商业建筑合法吗__商业设计 住宅设计）

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本文目录一览：

• 1、房产证住宅的可以改商业的吗
• 2、业主将住宅改变为经营性
• 3、我想问一下房产证住宅可以改成商业吗

房产证住宅的可以改商业的吗

1、房产证住宅的可以改商业，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。

2、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。

3、可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。

4、这个还真不可以。因为房屋性质是由你们小区这块地决定的。地皮的性质在建楼之前就已经决定。所以你的房子就只能是现在的性质。

5、法律问题：几年前，通过拍卖会买下一个仓库，在办理房产证的时候，为了节省税费，将房产证上写为“住房”。现在想改回为“仓库”。

业主将住宅改变为经营性

【答案】：D 本题考核的知识点为建筑物专有部分的所有权。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

将住宅改变为经营性用房的，需要注意的问题：对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、科技研发（不含危险物品）、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺。

问题一：住改商会不会影响房屋产权，影响的话，影响的具体是什么？ 不会影响产权，影响土地出让金。差额要补上。

法律主观：业主是否可以将住宅改变为经营性用房如果经过法定程序，将住宅改变为经营性用房是合法的。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

我想问一下房产证住宅可以改成商业吗

房产证住宅的可以改商业，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。

可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。

民用住宅不可以转成商业用房。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

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