岱山商业综合体规划__岱山商业规划图）

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本文目录一览：

• 1、时代天樾?
• 2、商业综合体在整体规划中,应注意哪些问题
• 3、武汉幸福湾星语绿化率是多少?
• 4、对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!
• 5、商业综合体的设计原则

时代天樾?

天纵时代天樾位于黄陂长江新城地铁21号线高车站B出口200米处，产权情况是普通住宅70年，洋房70年，由武汉天纵湖韵置业有限公司开发。

中丞时代天樾位于谯城区亳州市谯城区神农大道与海棠路交叉口（高铁南站北侧），产权情况是商业40年，由亳州市锦丞置业有限公司开发。

时代天樾装修情况：公共部分带装修。当前均价：8100元/平方米。楼盘位于：袁州区宜春市学府路399号（润达国际旁）。当前销售状态：在售。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：时代天樾详细信息。

宜春时代天樾当前均价约8100元/平方米。项目位于袁州区宜春市学府路399号（润达国际旁），占地面积约73538平方米，建筑面积约192175平方米，产权普通住宅70年。

武夷时代天越位于南安市南安大道与北外环交汇处东侧300米（观音山南麓），产权情况是住宅70年；别墅商业40年，由南安武夷泛家置业责任有限公司开发。

商业综合体在整体规划中,应注意哪些问题

1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

2、商业建筑的层高及楼层数与城市的消费能力密切相关。做高端的商场，层高一定要高。层高高了，建筑成本势必会上升。楼层数多了，建筑面积相应的会增加，但后期的招商运营等相关问题也会接踵而来。

3、如涂料，南方多雨、温湿，而不适用；北方干燥、少雨可以运用涂料。综合性 商业综合体规划出来的设计不仅仅只是建筑作品，它的设计除建筑学，还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。

4、商业综合体的独立对外通道与内部垂直交通要统筹考虑。停车位：合理规划机动车和非机动车的停车位数量和位置，满足商务和住宅需要，供商业使用的车位数量保证吞吐能力达到1000辆/小时。

5、注意在整体设计时，让消费者感受到温暖与热情；利用外立面设计，吸引消费者注意力，勾起购物的想法；统筹规划灯光设计，以及声音效果；注意空气流通以及色彩的搭配问题，以适宜为主。

武汉幸福湾星语绿化率是多少?

这个小区是还建房。根据58同城资料显示，位于江岸区幸福湾星苑小区（还建房），该小区用地是住宅性质，竣工于2017年，总户数为1851户，容积率为29，绿化率为30%，由单位自建，物业费为80元/平米/月。

幸福湾星语目前房价为：14800元/_。幸福湾星语位于江岸解放大道·轻轨1号线滕子岗站，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积63***0_，建筑面积291700_。

幸福里园林是客天下按照4A景区的标来打造，绿化率达35%，并融合客家文化、按照全龄段生活的设计理念打造的新中式园林、富有现代社区的公园式生活空间，同时，社区内部规划全龄儿童乐园、环形跑道。

建筑密度仅23%，绿化率高达30%，共683户，共由9栋组成，分两期开发，一期推出的楼栋为1~4栋，二期则是5~9栋。所有楼栋总层高26层，都是两梯三户的板式布局，户户通透，全明设计，视野和***光都非常好。

对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!

商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

商业综合体外观颜色与装饰 商业综合体外观颜色能衬托出整个硬体，尤其装饰或是霓虹灯、盆栽、装饰条、均具有高度强化的宣传效果，所以在颜色选择与装饰结构都应围绕这一原则展开。

规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

商业综合体的设计原则

1、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

2、分散布局原则在此告知上海城市综合体设计客户，分散布局的目的主要是为了让商业空间内每个区域和楼层都有[_a***_]风格和功能的项目，如将饮食、休闲、生活日用品等项目分散布局，这样可以保持场内消费者的均匀流动。

3、明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

4、商业综合体建筑设计原则（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。

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