商业用房建筑设计图__商业用房建筑规范）

今天给各位分享商业用房建筑设计图的知识，其中也会对商业用房建筑规范进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、T式活动板房和K式活动板房分别是什么?
• 2、房地产项目设计可以分成几个阶段?都是什么?
• 3、最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求
• 4、商业用房的面宽正常是多少
• 5、房产证为商业用房是什么意思?

T式活动板房和K式活动板房分别是什么?

1、K房和T房***用的主材一般都是彩钢夹芯板。区别在于彩钢夹芯板间的连接方式：K房以轻钢为骨架，彩钢夹芯板墙体和屋面固定于轻钢骨架上；T房没有轻钢骨架，彩钢夹芯板墙体和屋面间以铆钉和自攻螺丝连接。

2、殷弘的T型活动房是在利用轻钢结构作为楼面承重的基础上，充分利用夹芯墙板的自身强度，通过有效的连接方式组成的定型房屋体系，该产品室内外更加整洁美观，空间布局更加灵活，密闭隔音性能更佳。

3、T型板房和K型板房的主要区别：T型板房：结构较为轻薄；K型板房：结构性强。T型板房：不宜安装双层；K型板房：易安装。T型板房：用料便宜；K型板房：用材贵。

房地产项目设计可以分成几个阶段?都是什么?

单体方案设计。（主要为了满足甲方要求，讨论不足）初步设计。（用于单体保建）施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，但是不能做开挖地下室。最好此时已经有基础设计。施工图设计。

房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；概念设计就是方案设计。

如果从整个建筑流程来说。首先是项目建议书（预可行性研究）阶段，然后是可行性研究阶段，在这个阶段要把财务评价、国民经济评价、环境影响评价、社会影响评价等都搞定；之后是初步设计阶段，项目大的话之前要先作方案设计。

概念设计阶段，所要完成的成果包含了设计理念、地形分析、总平面布局，组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念设计等等。

开发建设节点计划；（9）项目经济及社会效益分析；（10）结论及建议。可行性研究小组成员知识组成：经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师及律师。可行性研究的工作阶段（1）投资机会研究。

项目管理决策阶段房地产业项目可行性研究阶段：房产开发项目经股东会准许基本项目立项后，转由企业战略发展研究室开展可行性研究。

最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求

法律分析：《建规》在对商业服务网点的定义中要求这些服务用房应***用耐火极限大于50h的楼板和耐火极限大于00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔。

在住宅建筑下面，由首层进入，可以上到该网点的二层，上下两层相加面积不超过300平方的小型营业用房，即进入套内空间后的上下面积之和不超过300平方。仅在首层设置不超过300平方的商业网点是否可行？可行。

意义是用于消防规范防火，开业前要报消防检查合格才能经营。通常会配灭火器，消火栓，两个以上安全出口，消防应急照明和疏散指示标志。

商业用房的面宽正常是多少

商业用房一般面积比较小大约在40~50平米左右，而民用房子一般在90~110平米左右，空间要宽阔很多。

一般客房的标间面宽在6～5米之间，进深根据需要设计。可以有多种选择2米 X 6米2） 5米 X 2米3） 4米 X 5米等。

房屋单个功能区的进深面宽客厅进深5米以上，面宽2-5米；卧室进深3-5米，面宽3-9米；工作室、书房进深不宜多大，面宽2-6米；厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2-6米。

房产证为商业用房是什么意思?

房产证上规划用途上是商业，是指该房屋按规定应系商业房屋。商业房屋，是指直接作为商业经营使用的房屋，如商尝商店、商业楼宇、商业公寓或酒店等。

商业指各类商店、门市部、饮食店等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼、***等；别墅是改善型住宅。

商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用[_a***_]为40年，工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。

其实就是配套用房买卖的商业面积。这个概念只有在商业规划的时候我才看到过，配套用房产权证上还真没看到过。不过有了配套用房的房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。

这个标注的是这个房产的用途，说明这个房子可以用作商业用途，也可以当作住宅用途，象这种房子还是比较有投资价值的，即使出租也比同等单一用途的房子要抢手，售价也会较为贵一些。这个能保留还是要保留住。

规划用途商业，是相对于住宅的。意味着，你这是商用地产，契税会上的比较高，不在限购之列。

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