为商业运营的办公用房__商业办公用地是啥意思?）

今天给各位分享为商业运营的办公用房的知识，其中也会对商业办公用地是啥意思?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商用房(门面、写字楼)与商住房的区别?
• 2、商业办公用房可以落户吗
• 3、办公房屋属于商业房产吗
• 4、办公用房做商业违法吗
• 5、商业办公房和商住两用房是怎么区分的

商用房(门面、写字楼)与商住房的区别?

1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商住房土地使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。产权性质不同：商住房属于商品属性的普通住宅，商用房属于非普通住宅。

2、商用房和商住房的区别如下：①土地的使用年限是不一样的：如果是商业住宅房的话，那么使用的年限通常是40到50年。如果是商住房，那么土地的使用年限是70年。

3、两者的不同在于：（1）产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。

4、商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。

5、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

商业办公用房可以落户吗

不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多购房者带来了很多的困恼，如果想要通过买房落户的话，那么要尽量避免选择商业性质的房子。

法律分析：商住房可不可以落户要看土地和物业类型，如果是商住两用地块，且所建物业为住宅，那么商住房也是可以落户的。如果想要通过商住房落户的话，要明确自己的房子是何种物业和土地。

商业房产通常在房屋性质等栏目标注为商业房、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。

办公房屋属于商业房产吗

1、办公楼属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

2、办公楼不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

3、房产证的办公楼属于商业性质，算商业。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。

办公用房做商业违法吗

1、法律分析：办公用房不能做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把的土地性质做变更，通过审核即可。

2、不可以，改变用途需经相关部门审批，不然的话，谁都可以以低价买一块工业用地，然后发展商业了。

3、法律分析：不可以。商业用房和办公用房的区别如下：使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

4、但门面房的房产证性质是住宅做生意违法吗？有什么弊端？谢谢。你买的是临街的铺面，土地使用证是商业用地，但是门面房的房产证上性质是住宅，我觉得你可以做生意的是不违法的，因为你的土地使用证是商业用地。

商业办公房和商住两用房是怎么区分的

1、土地性质不同：土地性质不同：商业房的土地性质是一般为商业用地，商住两用房的土地性质一般为综合用地。

2、商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。

3、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

4、设施不同。商业楼大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用。商住两用楼有水电煤等设施，不过因为是两用楼故办公环境比商业楼差，而且基础费用大于住宅楼。用电计费方式不同。

5、商业用房和办公用房的区别如下：使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

关于为商业运营的办公用房和商业办公用地是啥意思?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。