商业裙房布局设计__商业裙房平面图）

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本文目录一览：

• 1、裙房建筑标准和体系建筑工程介绍?
• 2、裙房建筑总平面布局要求建筑工程介绍?
• 3、关于塔楼,板楼,裙楼的问题

裙房建筑标准和体系建筑工程介绍?

裙房内部牛间与外部空间应适应城市规划对城市公共空间设计的要求。相邻建筑方根据规划保持和谐统一。高层建筑在城市中占有非常重要的地位。

裙房建筑指在高层建筑主体投影范围外，与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑。

高层建筑裙房界定标准：裙房的高度一般不超过24m；裙房高度小于10米（含10米）时，按低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，按多层间距控制；高度超过24m时，按高层间距控制。

一）基座式裙房=这是最常用的一种形式。基座式裙房将高层建筑公共用房集中于底部，并扩大柱网形成基座。

从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。

有的裙房面积很大，所以抗震等级与高层的建筑也不一样，裙房与主楼在结构上完全分开时，主楼与裙房按照各自的结构体系、房屋高度确定相应的抗震等级，一定要达到安全标准。

裙房建筑总平面布局要求建筑工程介绍?

标准：裙房建筑的高度一般不超过24m；裙房建筑高度小于10米（含10米）时，按低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，按多层间距控制；高度超过24m时，按高层间距控制。

裙房建筑指在高层建筑主体投影范围外，与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑。

基座式组合常釆用框架、框筒、框支剪力墙等结构形式。

总平面布置应有必要的说明和设计图纸。说明的内容主要应阐述总平面布置的依据、原则、功能分区、交通组织、街景空间组织、环境美化设计、建筑小品和绿化布置等。

总平面设计应根据设计任务书和城市规划的要求，对建筑布局、竖向、道路、绿化、管线和环境保护等进行综合考虑。建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪声、卫生等要求，并应符合下列要求。

在总平面布局中，应合理确定建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等，不宜将民用建筑布置在甲、乙类厂（库）房，甲、乙、丙类液体储罐，可燃气体储罐和可燃材料堆场的附近。

关于塔楼,板楼,裙楼的问题

1、通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。

2、板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群；塔楼比板楼便宜些，对于有买房刚需的人群可能更有吸引力；由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。

3、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。塔楼高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。

4、如果看平面图，典型的板楼阳面比较宽，一排排若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼在这三种建筑结构中是最好的，所有的户型都能做到南北通透，全明户型，往往价格也比较贵。其次就是板塔结合。

5、塔楼和板楼的区别：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。

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