大型商业综合体的面积要求__大型商业综合体口诀）

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本文目录一览：

• 1、规划商业面积达不到标准
• 2、商业综合体用地要求
• 3、大型超市设置餐饮算不算大型商业综合体

规划商业面积达不到标准

达不到标准就应当承担违约责任。商业地产商业面积配比要求及示例大型超市基本要求地理位置交通方便，公交车站和地铁车站不超过80米，人口集中3公里范围内不少于30万。

一般以建设项目总面积为单位，1000平方米以内（含1000平方米）合理误差为5%；1000-5000平方米（含5000平方米）合理误差为3%；5000-10000平方米（含10000平方米）合理误差为2%；10000平方米以上合理误差为1%。

根据现行政策法规，商业开窗面积达不到30%是指商业楼宇的窗户面积与整个楼宇外立面面积之比不满足30%的要求。

商业综合体用地要求

1、商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

2、商业用地或者是***用地，使用年限是40年。工业用地、教育、文化、卫生或者是科技用地，通常使用年限是50年，综合用地使用年限也是50年。

3、还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。超前性 商业综合体设计，如何保证随时间差而出现的落后问题，所以要求商业综合体的设计方案不仅要新颖，而且要具有超前性相结合。

4、地下***出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 整体功能布局。

大型超市设置餐饮算不算大型商业综合体

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

城市综合体是以城市建设基地为基础，集商业办公、酒店***、餐饮等多种商业形态于一体。

包括以下部分：商品零售业态：商业综合体内通常涵盖超市、百货店、专业店、专卖店等至少三种以上的商品零售业态。服务业形态：商业综合体同时也提供餐饮、文化、***、健身、休闲、培训等三项以上的服务业形态。

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