商业综合体配电方案__商业综合体配电方案怎么写）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体设计需要注意哪些方面?
• 2、配电室国家规范要求
• 3、商业地产的建筑策划?

商业综合体设计需要注意哪些方面?

1、其设计考虑一定是多方面的，像消费的舒适度、景观的艺术形象、环境要素控制、休息***等活动便利情况等等。

2、商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

3、按负荷等级、按负荷用途、按物权归属、按使用位置将配电系统彻底分开，这是解决计量清晰、管理便捷、维护方便的唯一方法。

4、咸阳商业综合体设计项目环境的合理布置，需要专业度高的设计团队进行规划设计。打造合理的咸阳商业综合体设计项目，需要符合人体的生理要求和审美要求，若设计单位不给力，难以顺利完成准客户的项目要求。

5、商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

配电室国家规范要求

1、法律分析：配电房温湿度根据设备不同，低压开关柜温度15度，湿度75%以下；高压开关柜温度25度，湿度50%以下。

2、配电室设计规范要求高压配电室不能安装能打开的自然彩光窗，窗台不能低于室外衬垫8米，低压力配电室可以安装能打开的自然天窗。配电室街的一边不能开窗。变压器室、配电室、电容器室门应向外打开。

3、设备要求 柜（盘）本体外观检查应无损伤及变形，油漆完整无损。柜（盘）内部检查：电器装置及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤、裂纹等缺陷。安装前应核对配电箱编号是否与安装位置相符，按设计图纸检查其箱号、箱内回路号。

4、配电房照明设计的要求：1配电房 1配电室应靠近电源，并应设在灰尘少、潮气少、振动小、无腐蚀介质、无易燃易爆物及道路畅通的地方。2成列的配电柜和控制柜两端应与重复接地线及保护零线做电气连接。

5、配电室防火门要求：配电室应***用一二级耐火等级建筑；低压配电室的耐火等级不应低于***。***用混凝土地面，长度大于7米的高压配电室和长度大于10米的低压配电室至少应有两个门，并应向外开启。

6、法律分析：根据国家《电力设备预防性试验规程》，配电室各设备检测周期如下：1）高压电气设备预防性试验：10KV室内电气设备每两年试验一次。2） 10KV避雷器每一年试验一次，一般变电所的要求在4月1日—11月30日期间投入运行。

商业地产的建筑策划?

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

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