商业综合体建设设计研究__商业综合体建设设计研究内容）

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本文目录一览：

• 1、如何做好商业地产的建筑策划?
• 2、商业综合体结构设计指引?
• 3、商业办公综合体设计的另一种思路?

如何做好商业地产的建筑策划?

首先应该考虑建筑的形态如何体现业种定位和业态选择，同时还要与市场周边怎样融合，也就是说，建筑形态是不是能与现行的市场相应。

明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

商场业态规划定位一个优秀的设计，来源于沟通，建筑商、物业方、商业运营方、设计师等多方面的沟通。

在这方面，建筑公司和设计公司都不一定拿手，因为他们不是物业的使用者，也不会耗费大量时间和精力去做相关的研究。建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。

而为了达到满意的“势”，在“待、顺、集、蓄、造”中做选择及运用，就是整个工作的要点之一；灵活运用这几种方式，就是要点之而；最后，还要说说策划中常遇到的二大问题。

首先就是要对市场的需求进行调研以此进行建筑类型设计（如高层小高层、多层、别墅等）、户型配比（如一房、两房、三房、越层、单身公寓等）、户型创新（如入户花园、观景阳台、空中庭院）等设计。

商业综合体结构设计指引?

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

商业综合体内部设计旨在营造足够浓厚的商业购物氛围，其室内设计都是围绕着营造商业氛围，提高经济效益的原则进行的。

带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

建筑消防安全城市商业综合体建筑设计在进行空间组合上还需要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。

商业办公综合体设计的另一种思路?

1、外部交通导视系统的设计需要做好，其设计由使用者的心理和生理的感受出发，在空间的内部营造这样一种体感，目的是给使用者带来一种舒适、亲切的整体空间导向。

2、施工图设计时必须考虑减少施工的复杂性，缩短施工周期的问题。桩型的选择应根据建筑物的使用要求，上部结构类型、荷载大小及分布、工程地质情况、施工条件及周围环境等因素综合考虑，择优选取。

3、专注 （专为专注而设计：安静的区域/办公桌/私密空间）每个人都需要一个独立的私密空间。然而，开放的平面布局允许所有人都可以立即访问，这可能会导致一些困难。在办公室里培养那些依赖于专注和隐私的任务是很重要的。

4、因此，作为综合体中的商业便成为引凤筑巢的核心所在。一个商业综合体的运行好坏与其设计理念有着不可分开的联系，每一个商业综合体都会根据其需求，所在城市，地理位置，文化的不同等而有不同的设计理念。

5、即是该商业中心的个性。在商业综合体的设计前期，应该寻求综合性高的服务商进行一体化的设计施工，以期达到最佳的效果。友昌设计期待与您的合作，将竭尽全力为您设计出一个优秀的方案。

6、商业与***相融合商业综合体建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在***性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到***似的服务效果。

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