扬州商业性综合体风险__扬州的商业综合体）

今天给各位分享扬州商业性综合体风险的知识，其中也会对扬州的商业综合体进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、大型商业综合体消防安全规则
• 2、买公寓需要注意什么问题
• 3、城市商业综合体有什么优缺点什么是城市商业综合体
• 4、扬州老飞机场环卫综合体对居民的影响
• 5、大型商业综合体消防监督管理存在哪些问题

大型商业综合体消防安全规则

1、大型商业综合体消防安全规则如下：应明确主消防控制室，各消防控制室之间应建立可靠、快捷的信息传达联络机制。消防控制室值班人员应实行每日24小时不间断值班制度，每班不应少于2人，每班应明确1名负责人。

2、《中华人民共和国消防法》第十六条（四）规定：“保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准。

3、商业区：商业区通常有大型商场、超市、电影院等，灭火情节应当设置在室内消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等灭火设备，同时应当加强人员巡查和消防演练。在商业区内还应当设置逃生通道和安全出口，并对逃生通道进行标识和照明。

买公寓需要注意什么问题

1、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。

2、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。

3、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

4、建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房的话，那么可以选择商业性质的公寓。注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。再转手税费高。

5、购买公寓需要注意的问题 注意房屋的产权 按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

6、地段很重要：买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。

城市商业综合体有什么优缺点什么是城市商业综合体

直观的理解，城市综合体的好处就是将办公、酒店、***、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。

商业综合体的优势： 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化***、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态。

“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

城市综合体与多功能建筑的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

扬州老飞机场环卫综合体对居民的影响

一方面，居民居住在飞机场噪声区附近，会受到噪声污染的影响，可能会降低其生活质量。因此，***有可能会对居民进行一定的资助，以缓解对其造成的影响。另一方面，居住在飞机场周围的居民参与了地区的发展，可能也会因此受益。

建造声屏障：在机场周围建造声屏障可以减少噪音。这些屏障可以是自然的，如树木和灌木丛，也可以是人工的，如墙壁和屏幕。

飞机噪音对健康的成年人，尤其是孕妇和儿童的危害更大。飞机噪音会导致孕妇的内分泌腺体功能障碍、垂体分泌的催产素过多以及***的强烈收缩，从而导致流产和早产。飞机噪音也会对胎儿产生许多不利影响。

并且飞机场周围的设施也是不怎么健全的，会影响老年人看病，也会影响小孩子上学。如果想在机场周围修建比机场高150米的建筑，就应该请示相关的部门，是不能随便修的。

飞机起飞时的声音是110分贝左右。但是根据机场与居住地距离的远近，所处地方不一定达到这么高的分贝。机场附近的噪音响度大约在75dB—95dB之间。

该机场扩建对当地的影响主要有促进当地经济发展、提升当地形象、改善当地交通状况、增加就业机会等。

大型商业综合体消防监督管理存在哪些问题

这在消防安全上容易引起两个问题：如果消防管理不到位，容易因顾客携带火种、易燃易爆物品而引发[_a***_]；由于人口流量大，短时间内有效的疏散人群将是一个很严重的问题大型商场空间大，进行有效的防火分区比较困难。

不仅如此，在现在所拥有的管理体系当中，其工作开展缺乏联动性，在消防工作开展的过程当中不能有效的将有关部门和组织运用到工作当中，这就直接导致了单位对其工作人员的约束较为有限，对于消防监督检查工作的开展更是极为不利。

现阶段消防产品质量监督管理过程中存在的主要问题 一是消防产品检验报告与产品实际质量不相一致的矛盾。

由此导致的问题：一是片面重视对实物抽查结果而忽视对施工档案及验收申报资料审查的现象普遍存在。

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