日照市高新区商业综合体__日照开发区商业综合体）

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本文目录一览：

• 1、什么是商业综合体?
• 2、东营青岛路干什么的多
• 3、日照日广中心容积率是多少?
• 4、商业综合体在整体规划中,应注意哪些问题?

什么是商业综合体?

商业综合体是酒店、公寓、写字楼、等40年产权的商业用地组成的，二城市综合体是含住宅、交通、旅店等这些组成的。

“商业综合体”的概念，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

商业综合体是建筑综合体中的一种形式是属于综合性多功能的复合商业建筑它是以商业为主要职能之一融***型、多样性和文化性于一体的建筑或建筑群体。

东营青岛路干什么的多

1、米超高层商务办公楼1栋，180米超高层5A级办公和星级酒店1栋，聚力打造集5A级总部办公、LOFT创意办公、高端酒店、商业及展示中心等多种功能为一体的大型商业综合体和创新、创业、创意、创客“四创”主题活力社区。

2、济南路， 现在算是最繁华的了。百货大楼，商业大厦，供销商城，振华商厦。这条路上人流量极大 与西三路交叉路口不远处，有银座，再不远就是石油大学西门，胜利学院。黄河路上好像很有发展潜力。

3、济南路以商场为主。你可以开在青岛路，青岛路以饮食***为主。

4、济南路最繁华.济南路是玩，青岛路是吃，还有些练歌房在淄博路也有少量。

日照日广中心容积率是多少?

日广雅居容积率为：5。日广雅居总占地面积约1万平米，总建筑面积约10万平米，规划约600户，共由4栋高层住宅与4栋商业沿街组成，建成后必将成为日照精品楼盘的代表作之一。

日广海曲棠樾装修情况为：毛坯。吉屋售楼营销中心电话：4007508888转41872。日广海曲棠樾位于：东港海曲路与临沂路交会西200米。容积率：76。绿化率：30%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年。

如果我们的小区都是小高层住宅，它的容积率一般是在5-5之间。通常小高层住宅小区的容积率都是在0-5之间，如果是小高层加多层住宅的小区，正常情况下，它的容积率多在5-0之间。

容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在8内。所以8的容积率挺好。

商业综合体在整体规划中,应注意哪些问题?

1、整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。

2、商业建筑的层高及楼层数与城市的消费能力密切相关。做高端的商场，层高一定要高。层高高了，建筑成本势必会上升。楼层数多了，建筑面积相应的会增加，但后期的招商运营等相关问题也会接踵而来。

3、注意在整体设计时，让消费者感受到温暖与热情；利用外立面设计，吸引消费者注意力，勾起购物的想法；统筹规划灯光设计，以及声音效果；注意空气流通以及色彩的搭配问题，以适宜为主。

4、要想让在商业综合体中游逛的人们感受到温馨舒适的感觉，在设计规划上就一定要体现人性化设计原则，人是设计活动的使用者与实施者，设计的标尺和目的是人，没有一个设计活动不是以人为中心，否则，就不能将之称为设计。

5、设计创意 看一个商业空间设计的有没有灵魂，看的就是设计创意。

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