商业综合体技术方案__商业综合体技术方案范文）

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本文目录一览：

• 1、该城市综合体工程和商业楼的施工技术方案包括哪些文件?编制程序_百度...
• 2、城市商业综合体设计有哪些要点及设计原则?
• 3、商业建筑策划对于建筑设计的要求主要有哪些方面
• 4、商业综合体结构设计指引?
• 5、如何做好大型商业综合体方案阶段空调系统设计

该城市综合体工程和商业楼的施工技术方案包括哪些文件?编制程序_百度...

竣工验收是工程建设过程中的最后一道环节，是全面考核本建设或技术改造的成果、检验设计和工程质量的重要步骤，也是工程转入生产和使用的标志。

简单点说，投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块，经济标主要指投标报价，技术标主要包括施工组织设计方面的内容，商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西。我们以前做的标书，只有商务标书与技术标书。

施工方案包括：工程概况：分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。施工计划：包括施工进度***、材料与设备***。

编制各分项工程具体施工方案、工期***、组织施工设备进场。 项目经理部编写各分项工程作业指导书，编集各分项工程、各工序施工原始记录报表式样，提交监理工程师审批。

施工方案包括：项目的质量、安全、进度成本目标。工程概况 包括：工程地点，建设地点及环境特征，施工条件，项目管理特点及总体要求，施工项目的工作目录清单。

城市商业综合体设计有哪些要点及设计原则?

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

商业与***相融合商业综合体建筑和传统单一的商业广场有所区别，在商业活力上很活跃，在进行设计时更倾向于将传统餐饮部门放在***性场所诸如电影院游戏机厅等场所附近，让人能体验到***似的服务效果。

设计要点之一：地域文化特色。打造桂林商业综合体设计项目的外立面设计方案之时，要注意遵循一定的设计原则，进行外立面设计方案的创作与优化，力求能同时满足甲方和消费者的要求。

整体尺度原则 城市大型商业建筑设计的整体尺度原则是指建筑各组成主体间的有机联系及产生的视觉效果。

咸阳商业综合体设计项目环境的合理布置，需要专业度高的设计团队进行规划设计。打造合理的咸阳商业综合体设计项目，需要符合人体的生理要求和审美要求，若设计单位不给力，难以顺利完成准客户的项目要求。

商业综合体建筑功能复杂、业态繁多，为结构设计带来诸多难点。结构设计师除考虑结构安全和经济外，还需认真关注各个业态功能要求，保障建筑品质。

商业建筑策划对于建筑设计的要求主要有哪些方面

1、大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m.小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

2、②交通设计合理：为消费者提供明确的交通方向和购物目标，避免人流、货流交叉阻塞；③舒适的购物环境：既包括内部空间场所、商品陈列用具、休息设备、卫生间、电梯等，也包括为了更好的商业效果而设计的舒适、艺术、新颖的人文环境。

3、商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。

4、商业建筑的总体[_a***_]和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，并要方便群众。远景设计院谈到各类商业建筑的设计特点如下：专业商店 专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一。

5、客流的引入和组织是商业建筑设计的根本，客流组织的价值远大于某一个商铺价值；流线设计是整个商业建筑设计的“头等大事”，一句话就是人过来买东西的动线设计。

6、商业地产的建筑策划是在市场研究的基础上，承接项目业态规划和方案设计之间的重要工作。商业地产的建筑策划对于项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，是从规划指标确定到建筑方案完成之间的重要枢纽。

商业综合体结构设计指引?

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

商业综合体内部设计旨在营造足够浓厚的商业购物氛围，其室内设计都是围绕着营造商业氛围，提高经济效益的原则进行的。

建筑消防安全城市商业综合体建筑设计在进行空间组合上还需要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。

那么商业综合体结构设计要点有哪些呢？一起来看看！ 外立面荷载 在施工图设计中，应为外立面（幕墙、***光顶、雨棚、灯箱、LED屏、LOGO标识）预留相应的荷载，特别注意玻璃幕墙和石材幕墙的荷载应按图纸取值。

如何做好大型商业综合体方案阶段空调系统设计

1、大型超市通风空调的设计需要***用低速度单向风道全空气通风系统，空气的综合处理设备要选用组合式的通风空调机组。

2、设计方案应符合国家和当地***有关法律和规范的要求，包括有关环境保护的要求，设计方案应能满足有关方面的要求（如供电、供气、供水、供热等），并应特别顾及这些条件的长期、变化情况。

3、．认真做好制冷管道的保温工作。由于冷冻空调水的露点温度低于环境温度，管道 上易构成凝结水，这不但会故失局部冷量，而且对管道易形成腐蚀。因而，制冷管道应 停止绝热，防潮和保温。

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