毛坯房自带商业综合体__毛坯房商铺）

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本文目录一览：

• 1、我想问下那个恒大都会广场怎么样?周边学校多吗?
• 2、什么叫城市商业综合体
• 3、很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗
• 4、商业综合体和地产的区别

我想问下那个恒大都会广场怎么样?周边学校多吗?

1、楼盘名称：深圳恒大都会广场 城市：深圳 公交线路：高力特：982路、M363路、M398路、M417路、M461路A线、M461路B线、M488路、M521路、高峰专线151路。

2、所汇聚，总计有4所幼儿园、5所、5所以及2所高校，从幼儿园到大学；贵医乌当分院、振华医院、乌当区人民医院等6家医院环伺，为家人健康保驾护航。

3、都会广场是高铁片区深夜街区试点，延长营业时间，延续夜间经济，满足工作一天的夜归人餐饮、购物、休闲、文化、艺术等多样化消费，打造更具时尚化、个性化、国际化，讲究品质和情调的夜生活。

什么叫城市商业综合体

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

具体来说，商业综合体是将这些功能空间有机地整合在一起，形成一个大型的、综合性的、多功能的、高效的、复杂的、统一的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的城中之城。它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。

英语中通常用complex指代这个含义，如MarinaCitycomplex）是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

综合体也称“综合体建筑”，指由多个使用功能不同的空间组合而成的一种综合建筑。它相对于功能单一的传统建筑而言，这是现代化、城市化快速推进历程中，城市建筑形态演进的一种阶段性产物。

很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗

1、商业综合体地价更便宜。出于***的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益性质，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。

2、人力***需求也不同，从这两个角度来看，无论谁转向谁都不是很可靠。做房地产的人总是需要知道做的什么就是做什么，不要那么轻易的转型，否则等待你的可能就是破产。

3、无论是ABS还是REITs，都使得商业地产开发商不仅能够继续持有并营运商业地产，还能不断获得持续开发或收购新增商业地产所需的资金，因此其与住宅地产公司相比有了更多的融资渠道。

4、楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。

5、不能让房地产市场来***中国的经济，而是让更多的资金流入到实体经济，才能更好的促进国家的发展。

6、有关房地产的分类是拥有很多种的，对于普通的住宅也许大家都比较熟悉，但是商业地产和普通的住宅不一样，主要是以商业作为目的，以服务人们的一种商业活动经营的模式是比较多。

商业综合体和地产的区别

1、专业性商业地产即专业市场：传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安 排。

2、商业地产是具有地产、商业与金融投资三重特性的综合性行业，它兼有地产、商业、金融投资三方面的属性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

5、住宅选择地段的弹性空间更大，不论城市中心，还是城市郊区，抑或荒郊野岭，均可开发。②、商业地产的地段 商业则不同，商业一旦离开城区，来到郊外，就需要对商业的经营内容、业态[_a***_]检讨。

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