商业住宅项目规划设计要点__商业用房的规划设计）

今天给各位分享商业住宅项目规划设计要点的知识，其中也会对商业用房的规划设计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业建筑的设计要点有哪些?
• 2、商业项目规划设计应注重哪些原则?
• 3、商业街区建筑布局设计要点有哪些
• 4、商业地产的规划注意点?
• 5、住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素?求教

商业建筑的设计要点有哪些?

1、平面构成主要是：商业街+主力店+次主力店+***餐饮休闲+专业店+专卖店+地下停车场+商业***用房，各业态通过商业街进行串通，形成人流互动。室内商业街：是联系主力店的灵魂和纽带，平效是普通主力店的两倍以上，是平面设计中的重中之重。

2、这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。

3、住宅建筑：住宅建筑的室内空间设计主要关注舒适性和私密性。设计时需要考虑***光、通风、噪音、温度等因素，以确保居住者的舒适度。此外，卧室、客厅等主要功能空间的布局应考虑私密性，避免视线干扰。

4、基于商圈理论的商业建筑设计 1商业建筑的内部设计商业建筑内部设计应注意动线设计，动线是人、车在室内室外移动的点，连接起来就成为动线。动线是商业规划的重要组成部分，能直接影响商业核心价值的体现。

5、商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，并要方便群众。远景设计院谈到各类商业建筑的设计特点如下：专业商店 专业商店建筑种类繁多，形式多样，规模不一。

商业项目规划设计应注重哪些原则?

具体包括：清晰的业务描述；互补务实的项目团队；明确可期的目标市场；切实可行的实施计划；严谨规范的财务规划这几大原则。

选址 在购物中心规划设计中，选址是一个非常重要内容，在规划前期，务必做好选址论证工作。购物中心选址是一件复杂专业的工作，如果不能引起足够重视，将给整个规划设计工作带来很大的麻烦。

利用照明及自然光影在创造室内气氛中起烘托作用。安静及私密性的空间光线要暗淡些，甚至若隐若现；热闹及公共性空间光线则要明亮、灯火辉煌。利用天窗的顶光以增加自然光线，利用窗花花格顶棚等以增加光影的变化等等。

二）别致的景观设计 以幽雅安静氛围为背景，以现代欧美风格为特色，融合国际多元文化的规划要求，是多数商业街时尚景观。休闲街***用欧陆风格设计，品位高雅，树木葱茏，是条闹中取静的休闲通道。

商业街区建筑布局设计要点有哪些

商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。

平面构成主要是：商业街+主力店+次主力店+***餐饮休闲+专业店+专卖店+地下停车场+商业***用房，各业态通过商业街进行串通，形成人流互动。室内商业街：是联系主力店的灵魂和纽带，平效是普通主力店的两倍以上，是平面设计中的重中之重。

商业街设计要点主要有崇尚自然生态化设计、注重人性化诉求、具有可识别性、善于利用文化元素、创造轻松舒适的环境氛围，具体设计内容则包括建筑布局设计、出入口设计、景观设计、动态流线设计、道路设计、节点设计等部分。

休憩节点设计 在休息空间处，可根据不同人群的喜好，设置不同的休憩节点。当街区纵深过长时，可设置一些短小的横向街道与之交叉，使不同方向的人流更加容易进入，而且会增加更多的转角空间场所设计，给人们带来新奇感。

选址和布局设计要求 大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

商业地产的规划注意点?

直接出售这种模式是商业地产最原始的模式，随着商业地产逐渐的火爆，单纯的出售开始不再适应商业地产的发展。

所以，必须先要有专业的市调调查，然后才能规划建筑设计。入口设置不正确的话，一定会影响消费者的到达率。

***、电玩等规划高楼层，冰场可规划在高楼层或地下楼层；餐饮：一般地下规划快餐，地面楼层从低到高规划咖啡、休闲餐、茶餐厅、异国料理、大型餐饮、美食广场；[_a***_]店铺沿商业街分布在不同楼层。

规划要与当地经济发展相适应，从业态配置、功能分区和动线结构等方面，为项目营运提供条件，有利于项目整体业态规划。

以幽雅安静氛围为背景，以现代欧美风格为特色，融合国际多元文化的规划要求，是多数商业街时尚景观。休闲街***用欧陆风格设计，品位高雅，树木葱茏，是条闹中取静的休闲通道。

位置 在做商业街区规划时，需要考虑到聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面等众多因素。

住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素?求教

1、地下停车场的规划设计应在城市建设和人防工程总体规划的指导下进行，宜选在水文、工程地质条件较好、道路畅通的位置。

2、工程与水文地质情况，如地下水位、是软土还是硬土，若为岩石则对总图设计影响很大。出入口宜设在宽度大于6 m，纵坡小于10%的次干道上。

3、地下建筑结构设计要考虑结构物从开始构建到正常使用以及长期运营过程的受力工况，注意合理利用结构反力作用，节省造价。

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