郑州高新区商业综合体规划__郑州高新区大型商场在哪啊）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体的设计原则
• 2、住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素?求教
• 3、郑州东润城开发商是哪家公司?
• 4、郑西新区是下一个东区么,为什么?
• 5、商业综合体用地要求

商业综合体的设计原则

商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

分散布局原则在此告知上海城市综合体设计客户，分散布局的目的主要是为了让商业空间内每个区域和楼层都有不同风格和功能的项目，如将饮食、休闲、生活日用品等项目分散布局，这样可以保持场内消费者的均匀流动。

明确规划片区功能定位及发展方向。将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

商业综合体建筑设计原则（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用于支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利、人口密集的地区。

遵循建筑设计的基本规律。突出商业：商业在城市综合体中占据主导位置；在规划布局和城市形象中突出商业，体现可达性和可视性；订单式的地产开发，进行主力业态的预招商。

商业综合体装修设计时的大门不能直对楼梯口，商业综合体装修风水中喜回旋，忌直冲的原则，商业综合体的自动扶梯要避免对着大门，最好不要让顾客一进门就看见扶梯，否则，对商店的发展不利。

住宅和商业综合体的地下停车场规划设计需要考虑哪些因素?求教

1、地下停车场的规划设计应在城市建设和人防工程总体规划的指导下进行，宜选在水文、工程地质条件较好、道路畅通的位置。

2、工程与水文地质情况，如地下水位、是软土还是硬土，若为岩石则对总图设计影响很大。出入口宜设在宽度大于6 m，纵坡小于10%的次干道上。

3、地下建筑结构设计要考虑结构物从开始构建到正常使用以及长期运营过程的受力工况，注意合理利用结构反力作用，节省造价。

4、高防护性 热稳定性 易封闭性 内部环境易控性 低能耗性 其他特性 利用方案：根据基本原则、适应原则、协调原则，由浅层向深层开发。着眼当前，考虑长远；地上地下统一规划；综合专业，相互协调。

5、住宅建筑的规划设计应综合考虑以下因素：用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的要求等。

郑州东润城开发商是哪家公司?

东润城开发商是：新东润地产有限公司，河南润沐置业有限公司。东润城位于郑东新区白沙园区核心居住区，西侧紧邻***CBD总部商务园，东侧无缝对接生命科学园、近邻绿博园，北距象湖省级公共文化服务中心5公里。

东润城楼盘，位于郑东新区白沙园区云台路东、白沙路北、贺庄路西。东润城楼盘，由新东润地产有限公司，河南润沐置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：12000元/平米。

楼盘名称：郑州东润城 城市：郑州 楼盘位置：商都路与前程路交叉口东1000米 开发商：新东润地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层，高层，板楼，公交线路：轻轨：郑开轻轨绿博园站。

润城东方绿博福苑开发商是：郑州润城东方置业有限公司。润城东方绿博福苑，润城东方首开中牟，融城市发展利好，择址于新城区商都大道福顺街交汇处南300米匠造绿博福苑。

东润银基望京开发商是：河南永基文化传播有限公司。新东润地产成立于2004年，是一家长期专注于产业地产及复合社区开发与投资的房地产集团公司。

郑州东润城的物业公司是河南东大物业服务有限公司，河南新东润物业管理有限公司，物业费是80元/m_/月，物业[_a***_]的很好。

郑西新区是下一个东区么,为什么?

而在郑州一心两翼的规划下，郑西是建设中央文化区，郑东则是中央商务区，所以两个地方的职能不同，郑西新区也就不会朝着东区的方向发展。

在郑东新区接近完成战略发展目标之时，发展郑西新区，作为郑州建设中原经济区核心城市目标的新平台浮出水面，“郑西新区，既有郑州发展新引擎的价值定位，又有区域中心城市的功能补位之义，更有平衡郑州东西发展之现实需求。

权威人士介绍，郑西新区行政区域规划范围包括中原区、高新技术开发区、荥阳市、上街区，目前“行政规划方案正在加紧赶制中”。

《纲要》中明确提出了“将荥阳、上街纳入中心城区，统一规划，统一建设，大力推进郑州新西区发展”的思路。

中原区 中原区位于郑州市中心城区西部，北纬34°42′30″至34°51′30″，东经113°27′30″至113°37′30″之间。

中原区 位于郑州市中心城区西部，北纬34°42′30″至34°51′30″，东经113°27′30″至113°37′30″之间。

商业综合体用地要求

商业综合体通常建筑物纯商业面积5万方至15万方居多，然而也有一些3万方以下的城市综合体购物中心。商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。

还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。超前性 商业综合体设计，如何保证随时间差而出现的落后问题，所以要求商业综合体的设计方案不仅要新颖，而且要具有超前性相结合。

土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。

按照规划部门出具的使用条件，由土地市场交易中心进行土地挂牌出让。意向人进行竞拍。

地下***出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 整体功能布局。

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