商业综合体选址论证报告__商业综合体选址论证报告怎么写）

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本文目录一览：

• 1、开店如何选址?
• 2、规划选址论证报告需要审批吗
• 3、对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!
• 4、商业调研报告【三篇】
• 5、服务业开展情况调研报告

开店如何选址?

选址时需要考虑目标客户群体的特征和需求，比如年龄、性别、职业、消费习惯等。如果你的店铺经营的是高端产品，可以选择人口素质较高的商圈；如果你的店铺主要面向年轻人，可以选择靠近大学或商业区等地方。

要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

开店选址的技巧介绍如下：好店址高租金 我们常说寸土寸金。做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。

规划选址论证报告需要审批吗

不需要。规划选址论证报告不需要上会，但是需要审批。项目规划选址论证报告主要是针对项目在建筑前对地址的论证和决策，以确定项目所在区域环境等多方因素达到项目建设基本要求，最终确定项目具体设定地点方位。

青岛市任何项目建设前都需要报青岛市规划局“选址”审批。

必要时应组织专家论证会进行慎重研究府和市长研究决定。城市规划行政主管部门经过选址审查后，核发选址意见书。

责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。 勘测定界责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

因特殊情况，选址与省域城镇体系规划和城市总体规划不一致的，必须经专门论证。如论证后认为确需按所选地址建设的。必须先按法定程序调整规划，并将建设项目纳入规划中，一并报原规划批准机关审定。

对于商业综合体设计规划有哪些要求,谁有好的建议分享一下!

1、商业综合体内外交通动线与城市周边交通的关系及组织要合理，符合城市交通规划要求；地下***应有两处双向出入口，并分设在不同道路，减少对人行、客流的影响，并保证车辆到达和离开的顺畅，不造成拥堵。

2、商业人行流线组织，在重庆商业综合体设计规划中，重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

3、商业综合体外观颜色与装饰 商业综合体外观颜色能衬托出整个硬体，尤其装饰或是霓虹灯、盆栽、装饰条、均具有高度强化的宣传效果，所以在颜色选择与装饰结构都应围绕这一原则展开。

4、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。

5、商业综合体结构设计指引结构设计依据结构设计基本参数建筑结构的安全等级为二级 ，设计使用年限为50年。

6、动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

商业调研报告【三篇】

1、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。

2、【篇一】电子商务统计调研报告 近年来，随着网络信息的快速发展，电子商务作为一种新兴的商业模式，已经广泛渗透到生产、流通、消费等各个领域，成为我县经济发展、城乡居民增收的重要力量。

3、【篇一】电子商务调研报告 自XX年以来，我县紧紧抓住电子商务快速发展的机遇，顺势而为，全面做好电子商务在各[_a***_]尤其是羊绒产业发展中的运营。经过几年的培育发展，我县电子商务经营已经在全国具有了很高的知名度和影响力。

4、市场调查报告模板 长堤路、白龙路、新埠桥——三条“巨龙”的“***碰撞”，“汇”出了海甸岛的一个“黄金三角地带”，而坐落于这个“三角区”旁的白沙菜市场，凭借其优越地理区位，成为这一带居民不可或缺的“物质生活中心”。

5、市场调研报告模板 调研方案 （一）调研目的：通过了解大学生手机使用情况，为手机销售商和手机制造商提供参考，同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。

服务业开展情况调研报告

1、现将调查情况报告如下。限上服务业、商贸业单位基本情况 2019年，县规模以上服务业企业1家，实现营业收入0.248亿元；限额以上商贸业企业（个体户）20家，实现社会消费品零售总额39亿元，同比增长12%。

2、为贯彻党的xx大精神，深入探索破解人口老龄化的新途径，加快我市社会化养老服务体系建设，最近，我们对集安市养老服务业发展情况进行了专题调研，并结合各地的做法和经验，就进一步推进社会化养老服务体系建设提出几点对策和建议。

3、现将有关情况汇报如下： 充分认识服务业统计调查工作的重要意义 近年来，服务业发展迅速，在国民经济中的地位和作用逐渐突出，可以说服务业已经成为经济发展的重要力量。加快服务业发展，事关经济社会发展大局。

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