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本文目录一览：

• 1、社区商铺时代,投资者该如何选择优质商铺?
• 2、收购购物中心债权需要注意什么
• 3、商业综合体如何纳统

社区商铺时代,投资者该如何选择优质商铺?

1、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。

2、看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。

3、投资商业地产要特别留意***规划。如果选择购买的是商铺，则要留意以后是否会有地铁、公共设施的配套，以保证充足的人流。

4、投资者不仅要判断周边住宅档次，是中高还是中低，而且要观察消费者的消费形式是怎么样。

收购购物中心债权需要注意什么

1、约定豁免期、豁免额。例如，约定基准日后两年零六个月内不出现标的在X万元以下的或有债务，则原股东即可免责。约定豁免额，以体现收购方的收购诚意；约定豁免期两年，是考虑到诉讼时效，而六个月是体现一个过渡期。

2、在实施收购前收购方应该注意目标企业的财产情况，尤其在债务方面，除了在转让时已经存在的债务外，还必须注意目标企业是否还存在或有负债，比如对外提供了保证或者有可能在今后承担连带责任的情形。

3、法律主观：收购公司的债权注意事项包括了解拟收购公司的资产、债权债务情况，拟收购公司的职工情况，拟收购公司的产品及市场信息，签订收购协议可以选择律师代写，注意拟收购的公司是否有漏债或者是***的未到期债务。

4、债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。”公司收购后债务谁来承担？常见的收购方式有两种，主要有股权收购和资本收购。

商业综合体如何纳统

选择投资地点 选择投资地点是商铺投资的关键。在选择投资地点的时候，我们需要考虑地段、交通、人流等因素。优质的投资地点能够带来更高的租金收益和更好的增值潜力。

深特广场是一座集住宅、商业于一体的大型综合体，位于乌兰察布集宁新区霸王河东侧五十米。该项目的建成将极大地提升集宁地区的居住品质和商业层次，完善城市功能，提升城市形象。

商铺：包括用于零售、批发等商业活动的商铺。酒店：包括各类酒店、宾馆等。写字楼：包括用于办公的建筑物，如商业大厦等。商务公寓：主要用于商务居住或办公的公寓。

不同的城市综合体可能由不同的开发商或投资方负责开发。城市综合体通常是由多个不同功能的建筑物和设施组成，包括商业中心、住宅区、办公楼、文化***设施等，旨在为居民和游客提供全方位的城市生活体验。

商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。随着城市的发展，商业综合体应运而生。

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