商业地产运营公司避税__地产的商业运营）

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本文目录一览：

• 1、房地产开发企业合理避税有哪些方法
• 2、如何合理避税
• 3、房地产企业都有哪些避税方法呀?

房地产开发企业合理避税有哪些方法

房地产企业如何合理避税：可以招收一些残疾员工，可以免缴营业税；企业可提高坏帐准备的提取比率，坏帐准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。

第二，增加普通标准住宅的扣除项目金额：增加扣除项目金额的途径很多，例如可以增加房地产开发成本、房地产开发费用等。

如果公司经过筹划，把除厂房、办公用房外的建筑设施，如停车场、游泳池等设施都建成露天的，并且把这些独立建筑物的造价同厂房、办公用房的造价分开，单独核算，则这部分建筑物的造价不计入房产原值，不用缴纳房产税。

虚增成本，比如在征地时的补偿款上做一些需的，当然，要作成补给个人的，单位的话是要发票的。还可以多做些材料损耗，材料变质，被盗谁也控制不了。等等。

如何合理避税

增值税 让利送劵和返利，谁对老板更有利：购销差价是税收筹划需要考虑的重点问题，如果商品的购进成本较高，***用打折销售就比较合算；反之，如果商品的购进成本较低，折扣优惠越大时，赠送购物券促销方式的优势就越明显。

选择投资时机 ***可以根据不同时期的经济形势，制定增税或减税措施来减弱经济的波动程度。例如，1993年开征固定资产投资方向调节税，就是期望抑制投资过热。

根据优惠政策进行合理避税：当税率较难改变的时候，我们可以改变应纳税所得额。比如大家可以和公司达成协议，一部分工资薪金通过***形式发放出来，不以现金形式，因此不会被视为收入，也就没有税收。

企业和个人合理避税的方法有：管理费用。企业可提高坏账准备的提取比率，坏账准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交一部分所得税。用而不费。

法律主观：企业合理避税的方法： 合理利用免税政策； 合理利用减税政； 合理利用退税政策； 合理利用税收扣除政策； 合理利用税率差异进行纳税筹划。

房地产企业都有哪些避税方法呀?

1、房地产企业如何合理避税：可以招收一些残疾员工，可以免缴营业税；企业可提高坏帐准备的提取比率，坏帐准备金是要进管理费用的，这样就减少了当年的利润，就可以少交所得税。

2、需要关注的其一是：土地增值税 这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程***的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。

3、房产项目如果合理进行税务筹划，此三大税应有较大避税空间。 房地产开发项目主要利用税收政策进行筹划的方式有：合理分摊法；定价筹划；收入筹划；优惠政策筹划等。如能合理分摊费用，用足用活优惠政策，则有不少筹划空间。

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