商业用地设计方案__商业用地规划设计）

今天给各位分享商业用地设计方案的知识，其中也会对商业用地规划设计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业服务业设施用地
• 2、商业用地建设工程规划许可证附图是什么
• 3、北海市规划局发布三个项目景观设计和规划及建筑设计方案的相关公告
• 4、容积率商业用地相关政策
• 5、商业地产策划内容有哪些?
• 6、泰安中央商务区的规划

商业服务业设施用地

商业服务业设施用地是指为城市商业服务业提供场所的土地***。这些场所包括商场、超市、酒店、餐饮、***、文化等多种类型。商业服务业设施用地的规划和建设，直接关系到城市商业服务业的发展和城市形象的提升。

商服用地是指指定为商业和服务行业发展的用地。商服用地可以分为“商业用地”和“服务业用地”两种分类。商业用地主要包括商业综合体、商务楼宇等，服务业用地主要包括酒店、餐饮、金融、医疗等。

商业服务用地是指为提供商业和服务性质的使用功能而划拨出的土地。商业服务用地通常分为商业、金融、旅游餐饮、物流仓储等不同类型。商业服务用地的使用要遵守相关规划、建设、环保等法律法规要求。

商业用地建设工程规划许可证附图是什么

建设工程规划许可证附图是指建筑定位图及施工图及附件里包括的图纸。建筑定位图是指：建筑物在地形图上的具***置，一般由坐标确定，实际施工时放线用的。

工程规划许可证附图是指建筑定位图及施工图及附件里包括的图纸。这些图纸包含了建筑物的具***置、内部结构、材料要求以及施工要求等信息，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据。

土地范围，建设用地规划许可证附图应明确标示土地的具体范围，包括边界线和面积。土地用途，附图应详细说明土地的用途，包括商业、住宅、工业、公共设施。

北海市规划局发布三个项目景观设计和规划及建筑设计方案的相关公告

1、月7日，北海市规划局规划了ZA片区ZA-05的规划管理单元控制详细规划的方案。这个地块位于北海竹林片区，西村港以东、海景大道以北，规划总用地面积约1422亩，用地性质为***康体、商业用地。

2、北海银滩碧园度***村项目位于银滩三号路以南、滨江路以东，总用地面积39495平方米，规划建设一座高星级酒店，内部配建多功能厅、宴会厅等商务设施和游泳池等***服务设施。

3、紫薇英伦家园三期项目位于广东路以东、浙江路南侧，用地面积1***91平方米，用地性质为居住用地，容积率0，建筑密度12%，绿地率30%，规划建设6栋住宅楼。

4、月15日，北海市规划局对荣和银滩蓝湾项目S1地块规划及建筑方案进行了批前公示。该项目位于新世纪大道以东、美景路以南。项目用地由6块用地构成，现建设单位申报项目S1地块规划及建筑设计方案。

5、月30日北海市规划局发布信息“锦江·白鹭郡”（原南珠一号）项目规划建筑设计方案将进行调整。主要的调整内容如下： 调整锦江·白鹭郡机动车停车位 调整锦江·白鹭郡项目一期规划建筑设计方案。

6、茂业新城装修情况：毛坯。茂业新城项目位于北海大道东延线328号（北海大道与澳门路交汇处）。项目占地面积：223亩，建筑面积：450000_，容积率：5，绿化率：30%。

容积率商业用地相关政策

1、商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘5倍计算。

2、商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为5。

3、容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算。

4、商业地块容积率可以低于0，但一般不能低于0.8。根据省自然***厅发布的文件，商服用地、住宅用地、工业用地等的容积率都有各自具体的标准，例如商业用地容积率不得低于5，工业用地不得低于2，住宅用地不得低于0等。

5、年容积率新规如下：第一条为保证城市空间环境功能和景观效果，结合有关规定和当前实际，制定本计算规矩。

6、商业用地容积率标准是多少这个要先知道你的项目是在什么地址，因为每个地址的规划局对用地的性质大部分是现已操控好了的。

商业地产策划内容有哪些?

1、飙马商业地产认为：商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。

2、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。

3、树立正确的商业地产营销策划理念树立正确的商业地产营销策划理念，简单来讲，就是正确审视营销广告的效能，看到其积极效能的同时，保证将广告做的有针对性，而不是实现其与实际销售业绩之间的挂钩。

泰安中央商务区的规划

宁阳县中央商务区的位置在泰安市泰山区龙潭路银座商城（泰安店）西南侧约150米。宁阳县根据依据国家发展，将宁阳县部分区域规划成商务活动进行的区域，另有一个在泰安市泰山区财源南街银座商城（泰安店）南侧约190米。

泰安中央商务区位于山东省泰安市东岳大街以南，京沪铁路以北，财源大街西段至泰山火车站[_a***_]西侧、东至校场街这个范围内，总面积约52公顷。

从城市规划角度而言，中心商务区和商业区之间存在一些区别。中心商务区（CBD）和商业区（商业区）在城市规划的背景下有不同的特征和服务职能。 规模和重要性：中心商务区通常仅在大城市中存在，具有更高的规模和重要性。

规划信息：其占地面积为31952平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1；1；2 周边配套：泰山原著所在位置已成为CBD（中央商务区）、CLD（中央生活区）、CGD（中央政务区）三D合一的绝版地段。

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