商业地产网站运营技巧__最好的商业地产网站）

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本文目录一览：

• 1、商业地产的运作原则
• 2、如何做好商业地产的运营管理
• 3、浅析有效进行商业地产宣传推广的几点问题
• 4、如何将互联网思维和商业地产运营结合

商业地产的运作原则

1、下面是招商与销售过程中应把握的几个原则： 招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。

2、业态定位应该是以最合适的才是最好的为原则，不应过度的追求新、奇、特，有些商业项目的业态定位相当的新颖，可在招商过程中却举步维艰，从而极大的影响了项目的销售或经营。

3、商业地产运作f法则：（一）定地址选址非常重要，能在成熟的商业区域为首选，也可以选址在有升值潜力的新区或郊区。第一，旁边有行政中心，工商、税务、保险、银行搬过去。第二，附近规划有大的居住区，（二）定客户目标客户要选好。

4、适用条件（1）开发商以商业地产为长期经营的资产。（2）资金实力雄厚。（3）拥有优秀经营管理人才。租售并举优势（1）业态可控，大租户、小业主的结构使项目能维持较高的经常性收益。

如何做好商业地产的运营管理

1、统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

2、营销策划：制定商业项目整体营销和竞争策略，制定全年和阶段性的市场推广计划。2） 宣传促销：对商业项目进行统有效的宣传推广，举办整体和主题促销活动。

3、商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。

4、为市场运营做好准备工作 在第一个时期工作完成之后，商业经营管理公司应对商户的招商对象筛选，并做好市场运营的宣传推广工作。

5、商业地产的运营模式 分割出租 开发商将商业地产统一规划、分割，以长期出租方式招租。

浅析有效进行商业地产宣传推广的几点问题

推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。

我国房地产营销中存在的问题 （一）忽视品牌形象的塑造，缺少核心竞争力 虽然我国的房地产商有很多，无论是实力雄厚的大企业还是地方的小企业在企业形象的品牌塑造上做的好的并不多，这和其品牌形象的营销不到位有着很直接的关系。

房地产媒体宣传推广方案需要考虑以下因素：地段的价值到地段景观的特殊性，地段历史渊源及文化的特殊性，项目规划设计、产品设计的独特性等等房地产实力以及认识度。可在进行宣传时进行一定的诉求，彰显开发实力，突出品牌效应。

昨天的会议从下午的一点半开到了七点，第一次参与的推广会议让我受益匪浅，所以给各种和我一样对于商业地产推广还有点懵懂的人们普及下知识。首先介绍下推广这个部门在商业地产中所扮演的角色。

如何将互联网思维和商业地产运营结合

1、发挥网络效应，网络中的[_a***_]数量越多，整体网络对每个人的价值就越大；大数据思维，根据用户的浏览行为进行个性化推荐、精准营销等等这些本质和特征，构成了互联网优势发挥的关键点。

2、经过互联网思维改造的房地产，除了房子本身的价值之外，各类配套服务提升了品牌和项目的附加值，项目的竞争属性会加强，品牌号召力会加强，项目价值会进一步提升，但一切的一切，还是回归到产品的本质。

3、具体方法：据前瞻产业研究院《中国互联网+房地产行业市场前瞻与商业模式创新分析报告》显示，房地产作为国内支柱产业，在互联网大潮来临之际，是被互联网颠覆，还是利用行业的优势，去捍卫领先的地位，成为业界深度关注的焦点。

4、平台思维的崛起 传统的商业与服务的思维是以需求为导向的，即，你需要什么我就给你什么；移动互联网时代商业与服务的思维是以认知为导向的，即你给了我什么，还得知道我接下来需要什么。

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