大型商业综合体财务内控__大型商业综合体整治）

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本文目录一览：

• 1、如何做好企业财务控制及内部控制
• 2、商业综合体是什么
• 3、财务岗位职责
• 4、财务审计岗位职责
• 5、商业综合体如何纳统

如何做好企业财务控制及内部控制

良好的会计系统控制制度是企业财务控制得以顺利进行的有力保障。做好现金流量预算控制 企业财务管理首先应该关注现金流量，而不是会计利润。中小企业应该通过现金流量预算管理来做好现金流量控制。

一）、建立健全财务控制制度，完善财务处理流程：中小企业要搞好财务控制，必须建立完善的财务控制制度和科学的财务处理程序。具体包括以下几个方面：一是不相容职务分离制度。

财务内控的责任 按照国家财经制度规定，以及本单位管理制度的规定，做好库存现金的收支工作。保证库存现金帐实相符，严格执行库存现金限额规定，做到日清月结。

商业综合体是什么

1、商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

2、城市综合体是以城市建设基地为基础，集商业办公、酒店***、餐饮等多种商业形态于一体。

3、商业酒店、餐饮等。商业综合体包括商业零售、办公、居住、商业酒店、餐饮、会议、展览等多种形态综合在一起就称之为商业综合体，商业综合体概念最早源自于“城市综合体”，发展至今这两种概念有着明显区别。

4、城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合***五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

5、GBE创立于2011年，总部上海，是面向亚太地区的地产和建筑领域提供商务论坛、投资咨询、专题研究等多元化服务的信息平台。

财务岗位职责

职责概述 在财务经理领导下，负责企业各种财务分析工作，做到客观反映企业整体财务状况，为企业的经营决策、财务计划和财务控制等提供支持。 主要工作 （1）协助制订企业各项财务分析制度和财务分析***，并组织实施。

财务会计职责1 完成成本核算；了解税务申报流程；熟悉会计的工作流程；财务会计职责2 负责公司往来账务处理，成本核算，会计核算方面的工作。及时向管理层提供针对成本财务报表等内容作出的财务分析 报告 。

财务人员的岗位职责1 1）接收并处理公司内部员工的电话，邮件和在线的财务相关咨询。 2）接收并处理供应商的电话，邮件财务相关咨询。 3）记录咨询的信息，并汇总成报表。 4）核查信息资料准确性，在系统里维护供应商，员工主数据信息。

财务审计岗位职责

对集团下属地产、酒店、百货、建筑、物业公司开展财务收支审计、离任及经济责任审计工作，并提出改进管理、提高效益的建议。 对集团业务活动、内部控制和风险管理的适当性和有效性进行审查和评价，并提出改善的意见和建议。

财务审核岗位职责为：负责财务稽核和会计报告工作。负责审核原始凭证、记帐凭证的签章的完整性，对不合格的记帐凭证，责成有关人员查明原因，更正处理。负责审核各种明细帐、总帐和会计报告，并核对相符。

财务审计工作职责1 参与开展公司内部控制评审与优化。参与物资***购、招标业务流程的审计监督；新项目工程量测量审计；财务流程及制度管理审计。参与公司经营管理活动的审计评价与咨询。

财务审计岗位职责1 掌握审计和财务相关专业知识，熟悉财经、审计政策； 具有解决财务审计中较复杂问题的能力； 具有丰富的财务或审计工作实践经验，能独立组织开展项目审计工作； 能有效地指导低层级人员的工作。

商业综合体如何纳统

1、街道辖区面积及户籍人口，这些数据都是可以在信息公开网进行查询的，通过人口总量和人口密度来归纳商业综合体的功能和预估体量，是项目定位阶段要做的基本准备工作。

2、一般来说，商铺立面会***用模块化[_a***_]，其风格会根据住宅的风格来确定。例如，如果住宅是新古典立面，那么商业部分可能也会***用新古典风格的立面设计元素和规则。对于大型高档小区，可能会考虑引入大型商业综合体。

3、商业综合体的独立对外通道与内部垂直交通要统筹考虑。停车位：合理规划机动车和非机动车的停车位数量和位置，满足商务和住宅需要，供商业使用的车位数量保证吞吐能力达到1000辆/小时。

4、业态功能配比来讲：在商业领域内，如果说超市经营的是商品，百货经营的是品牌，那么购物中心经营的就是业态。作为一种***了多种功能的商业综合体，购物中心对各种业态的组合、搭配，无疑是决定其能否成功经营的关键。

5、截至目前，全省纳入统计的商业综合体139家，进驻商户25743户。

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