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本文目录一览：

• 1、国内商铺商业经营占到范围
• 2、市场用地是什么性质的土地,能建商铺吗
• 3、开店铺如何选址的四大条件
• 4、综合体商铺怎么选购

国内商铺商业经营占到范围

1、铺面门口0.15米以内。因为相关法规规定，在城市中心商业区和主要商业街道上的店铺，铺面门前的经营设施应该在0.15米以内，否则就属于占道经营。

2、住宅小区周边的商铺经营范围非常广泛，除非有开发商特定某一区域要形成商圈。

3、个体工商户营业执照的经营范围《城乡个体工商户管理暂行条例》第三条规定，“个体工商户可以在国家法律和政策允许的范围内，经营工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业。

市场用地是什么性质的土地,能建商铺吗

1、市场用地一般属于划拨用地，是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

2、商业用地的房产做商铺是可以的。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。

3、零售商业用地是指以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地，属于商业设施用地。房屋所有权都是永久的，而土地是属于国家或集体的，个人或单位只享有土地使用权，这个使用权是有期限的。

4、主要是以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地；（二）B12为批发市场用地。主要是以批发为主的市场用地；（三）B13为餐饮用地。主要是饭店、餐厅、酒吧等用地；（四）B14为旅馆用地。

5、首先是用地性质不同。商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。

6、不同性质的用地使用期限不同，价格不同，在城市规划中的功能也不同，因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。

开店铺如何选址的四大条件

1、一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市；但并不是所有的店铺都适合开 在人山人海的地方。

2、交通便利度 交通便利度是一个选址的重要考虑因素。选择位置时要注意是否有公共交通工具可以到达，如地铁、公交车等，这样可以方便顾客到店消费。同时，也要考虑自驾车顾客的停车问题，比如是否有停车场、路边停车位等等。

3、因此，在选择店址时，我们也要考虑这一带的卫生环境是比较整齐干净的。

4、店铺风水选址要点一：与周围环境的协调性我们这里所说的与与周围环境的协调性主要是与周围建筑相协调。风水上有“不吉建筑”的说法，这主要是指烟囱、厕所、电塔、学校、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。

5、顾客盈门，商店就会兴旺发达，反之，商店就要倒闭。所以，商店门的朝向，应取决于顾客，应该是顾客在哪里，商店的门就开向哪里，做到门迎顾客。

综合体商铺怎么选购

1、\x0d\x0a技巧一：选择适当的行业类别\x0d\x0a位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。

2、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。

3、我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。

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