临街铺面七百平商业综合体怎么建__70平米临街商铺适合做什么）

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本文目录一览：

• 1、商业综合体结构设计指引?
• 2、瀚海思念城商业综合体怎么规划的
• 3、门面如何选址?
• 4、鹰潭碧海蓝天商业综合体是什么装修?
• 5、现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

商业综合体结构设计指引?

1、商业综合体地下室外墙一般较长，考虑抗裂等因素，宜***用通长配筋，且钢筋布置应***用细密方式。挡土墙土压力取值建议考虑基坑支护的有利作用当有刚性桩或地连墙做为基坑支护结构时，考虑其有利作用，建议按主动土压力进行外墙设计。

2、对于商业综合体来说，其主要设计为低层的建筑，但其每一层的建筑面积又较大，从建筑高度考虑在结构选型上主要选取框架结构，而较少***用框架剪力墙结构。

3、带塔楼的商业综合体，当塔楼形心偏置超过20%时，宜在塔楼周围设置抗震缝，但可根据地震烈度等具体情况不同有所区别。超长结构处理 商业综合体受设缝的限制，不可避免的出现超长结构。

瀚海思念城商业综合体怎么规划的

1、住宅和商业部分。根据查询郑州喵房网显示，瀚海思念城的规划面积约为200亩，规划中包含了46到190平方米的精致一房到品质四房的产品，还规划了集中商业，风情街区，SOHO和LOFT等商业部分。

2、瀚海思念城是由瀚海大观地产旗下的河南新瀚海置业开发，位于北区核心腹地，国基路与渠东路的东南角，项目紧邻东风渠，周边4（在建）、7号地铁线（规划）环绕。

3、瀚海思念城处于前期咨询中，房源具体推出时间待定。规划有43-124平一房、两房、三房、四房户型，项目周边配套完善，包含丹尼斯、大商新玛特、国贸360、北金生活广场、家乐福等。当前均价：34500元/平方米。

门面如何选址?

1、选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

2、商铺如何选址选择人口数量密集的地域要选择客流量大的商业街，是附近商务活动非常经常、商业服务设备完善的商业圈。

3、因此，在开店选址时，一定要重视自发市场的好处。一般来说，将店铺开在“物以类聚”的地方，自然顾客较多，“钱途”较好。三要选择有广告空间的店面。

4、选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。

5、因此，很多人都很头疼，关于这个选址的问题。我们都知道，选店铺地址不同于我们选住宅。因为要顾及各个方面的风水。

鹰潭碧海蓝天商业综合体是什么装修?

1、碧海蓝天商业综合体装修状况为：毛坯。碧海蓝天商业综合***于鹰潭市龙虎山大道以西、42号路以北。项目规划面积766605平米，建筑面积131000平米，规划户数总户数1100户，建筑类型为：低层高层，物业类型为：商业。

2、蓝色装修是什么风格地中海风格享受碧海蓝天的清爽。地中海风格具有着独特的美学特点。

3、碧海蓝天商业综合***于：鹰潭市龙虎山大道以西、42号路以北。碧海蓝天商业综合体目前单价25000元/_，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，房屋产权暂无资料，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

4、碧海蓝天商业综合体目前房价为：25000元/_。碧海蓝天商业综合***于鹰潭市龙虎山大道以西、42号路以北，物业类型是商业-商铺，商业-写字楼，房屋产权暂无资料，装修情况为毛坯，规划面积766605_，建筑面积131000_。

5、华丰盛世装修情况：毛坯。华丰盛世位于鹰潭市龙虎山大道东侧嘉鹰湖畔居北侧。

6、商务写字楼，精装修大堂。开敞式大尺度豪华办公空间，因需所定、自由分割。电谷源盛广场，集公寓、办公、商业三大业态为一体的建筑综合体。

现在电商这么发达,住宅底商和综合体商铺怎么选择?如何估值?

1、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。

2、当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

3、首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

4、店铺选址一般情况下是选择人流量比较多的地方，这样当路人经过店铺的时候，看到店铺里面的商品，就可能进店选购。而人流量比较少的地方，店铺的租金是比较低，那就需要看个人商品能否吸引消费者光顾。

5、现在走进商场，感受也很明显，很多店都在打折，从一开始的5% OFF到现在的50% OFF，可以说，电商大量蚕食了商业地产的空间。第二种，不可替代型商业地产 ，诸如社区商业和餐饮类型的。这类盛业地产有强大的生命力，替代性比较差。

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