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本文目录一览：

• 1、tod楼盘的优缺点
• 2、纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?
• 3、商业用地的房子能买吗?住宅用地和商业用地的区别有哪些
• 4、大家说买商住综合体的住宅好?还是纯小区住宅好?
• 5、商业用地的房子能买吗

tod楼盘的优缺点

1、tod楼盘的优点是tod项目交通配套比较成熟，人流量多。缺点是环境会比较嘈杂，繁华也意味着吵闹。

2、tod项目交通配套比较成熟，人流量多，商圈繁华，但项目相对普通住宅项目而言，环境会比较嘈杂，繁华也意味着吵闹。

3、首先，这个项目的设计理念非常先进，***用TOD模式，意味着它与地铁紧密结合，将带来巨大的交通便利性。这将极大地促进周边地区的经济发展，因为大量的上班族和居民将依赖于地铁出行。其次，这个项目本身的设计也非常现代化和高端。

纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?

1、由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

2、高档小区，旁边有两条地铁，出来是高档商业区和写字楼。原来的小区，上幼儿园都要出门走很久，还要过马路，小学就更远了。现在的小区，幼儿园就在小区里面，2分钟就到，小学就在家门口。

3、纯小区住宅的生活成本低 商住综合体住宅的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

商业用地的房子能买吗?住宅用地和商业用地的区别有哪些

1、一般来说，商业用地的房屋是不能办理入户的，购房者购买的商业用房属于商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

2、两种用地的区别如下：产权年限不同。商业用地的使用年限为40年，住宅用地的使用年限为70年。日常生活成本不同。水电费按照民用水电的标准来收取，而商业用房的水电费按照商用标准收取。解决户口规定不同。

3、国有土地商业用地和城镇居民用地的区别如下：使用期限不同。住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年；续费方式不同。

4、住宅用地和商业用地的区别是什么？产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

5、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

6、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。

大家说买商住综合体的住宅好?还是纯小区住宅好?

商住房好，商住房“即使是想以投资为目的购买，房价涨幅和流动性都不如普通住宅。如果确实想买，也最好是选择租金回报率高、居住价值较高、稀缺性比较高的商住房。

由于商业环境比较成熟，居住条件比较好，居住条件也比较好，因此，许多人都会选择商业住宅来赚钱。产权年限的差异。

隔音 普通小区，本身房子隔音就不好，以前的普通小区，楼上吃饭搬椅子的声音，都听得一清二楚；高档小区，房子用料扎实，房子隔音好，现在隔壁放家庭***，邻居说声音大得耳朵都快震聋了，我们却一点都听不见。

商业用地的房子能买吗

1、可以。根据查询法律快车显示，商服用地住宅可以买。商服用地不适用70年居住用地的产权年限，适用40年商业用地的产权年限，在规划之初申请建设住宅经规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的住宅办理产权证。

2、商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

3、可以。凭房产证，契税凭证和本人***，到国土局办理商业用地土地证分割，商业用地房产证就可以办理分割。商业用地土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。

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